11月(yue)15日，國(guo)家統計局公布10月(yue)份70城房價(jia)數(shu)據顯示(shi)：
70城(cheng)房價(jia)總(zong)體延續略降態勢(shi)，同比漲幅繼續回落(luo)；
僅(jin)13城新房價格環比上漲，較上月減(jian)少14城。二手房64城下跌，較上月增加12城，僅(jin)4城上漲。
一線城市二(er)手房價格環比繼續下跌。
10月房地產(chan)各地調控政策一覽
10月(yue)份(fen)，全(quan)國多城繼續對(dui)樓市政策進行調整。包括交易、租賃、人(ren)才落戶、公(gong)積金、物業管(guan)理等(deng)內容。
全國
整體來看，10月23日，全國人大常委會授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。試(shi)點地(di)(di)(di)(di)區的房(fang)地(di)(di)(di)(di)產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房(fang)地(di)(di)(di)(di)產，不(bu)包(bao)括依法(fa)擁(yong)有的農村宅基地(di)(di)(di)(di)及(ji)其上住宅。由國務院制定(ding)房(fang)地(di)(di)(di)(di)產稅試(shi)點具體辦法(fa)，試(shi)點地(di)(di)(di)(di)區政(zheng)府制定(ding)具體實施細則(ze)。授權(quan)試(shi)點期限為五年。
10月21日，銀保監(jian)(jian)會統計信息與風(feng)險監(jian)(jian)測部負責人(ren)劉忠(zhong)瑞表示(shi)，穩(wen)妥(tuo)做好對住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)賃(lin)市場的金(jin)融(rong)支持。加(jia)大對保障性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)支持力度，研(yan)究細化金(jin)融(rong)支持措(cuo)施，會同人(ren)民銀行(xing)推進房(fang)(fang)地產(chan)投(tou)資信托(tuo)基(ji)金(jin)試點(dian)。
北京
10月9日，北京發布全國首個三(san)胎(tai)家(jia)庭公租房(fang)配(pei)租政(zheng)策。明(ming)確地方政(zheng)府(fu)在(zai)(zai)配(pei)租公租房(fang)時(shi)，對符合當(dang)(dang)地住(zhu)房(fang)保(bao)障條件且有(you)未成年(nian)子女(nv)的家(jia)庭，可根據未成年(nian)子女(nv)數量在(zai)(zai)戶型選(xuan)擇等方面給(gei)予適當(dang)(dang)照顧。
上海
10月26日，上(shang)海市房地(di)產交(jiao)易中心主辦的(de)“網上(shang)房地(di)產”官網公(gong)告(gao)，定于2021年10月26日在“一網通(tong)辦”開通(tong)存量(liang)房買(mai)賣雙方(fang)未通(tong)過中介交(jiao)易網上(shang)簽訂合(he)同服務(wu)。
10月15日，上海市(shi)委(wei)(wei)常委(wei)(wei)會舉行會議，研(yan)究加(jia)快發(fa)展保障性租賃(lin)住房，提出從供給端發(fa)力促(cu)進房地產市(shi)場平(ping)穩健康發(fa)展的重要舉措。
廣東
10月(yue)13日，廣(guang)東省(sheng)住建廳發(fa)布商(shang)品(pin)房交(jiao)易13個風險提示，主要(yao)集中(zhong)在簽約、付(fu)款(kuan)等(deng)環節(jie)，涵蓋了商(shang)品(pin)房權屬、銷售資質、資金(jin)支付(fu)等(deng)焦(jiao)點問題。10月(yue)8日，廣(guang)州發(fa)布交(jiao)易提示，提醒購房者在支付(fu)預售款(kuan)時(shi)，要(yao)直接存入商(shang)品(pin)房預售款(kuan)專用(yong)賬戶，以免開(kai)發(fa)商(shang)挪用(yong)資金(jin)；同時(shi)，關注(zhu)房屋抵押狀態；預防警惕“代(dai)辦資格”“偽造(zao)流水”“首付(fu)貸”等(deng)違規違法行為(wei)。
10月(yue)30日，東莞二手(shou)房(fang)交(jiao)易個稅調(diao)整為1%，個人(ren)(ren)轉(zhuan)讓(rang)二手(shou)非住宅的個人(ren)(ren)所得(de)(de)稅核(he)定征(zheng)收(shou)率調(diao)整為1.5%。而(er)在9月(yue)份，肇慶、中山(shan)、珠(zhu)海、惠州先(xian)后發(fa)布調(diao)整個人(ren)(ren)二手(shou)房(fang)轉(zhuan)讓(rang)個人(ren)(ren)所得(de)(de)稅、土地(di)增值稅核(he)定征(zheng)收(shou)率的公告，并自11月(yue)起實(shi)施(shi)。
10月9日(ri)，廣州(zhou)住房(fang)(fang)公(gong)積金管理中心發布，除(chu)廣州(zhou)外(wai)，在(zai)廣州(zhou)毗鄰城市(shi)(佛山、清(qing)遠、中山、東(dong)莞(guan)、惠州(zhou)、韶關)或肇(zhao)慶(qing)購買擁有(you)所(suo)有(you)權的自(zi)住住房(fang)(fang)可(ke)提取廣州(zhou)住房(fang)(fang)公(gong)積金。
10月8日(ri)，東莞發(fa)布(bu)通知(zhi)，正式建立(li)二手住房(fang)交易參(can)考(kao)價(jia)格發(fa)布(bu)機制，公布(bu)了(le)首(shou)批218個(ge)樓盤的(de)二手房(fang)指導(dao)價(jia)。
天津
10月19日(ri)，天津發布通知，進一步明確和(he)細化新建商(shang)品房預售資金監管工作。
浙江
10月27日，杭州(zhou)(zhou)發布通知進一步明(ming)確杭州(zhou)(zhou)市住房租(zu)賃(lin)(lin)資金(jin)(jin)監(jian)管(guan)分類管(guan)控，主要(yao)涉(she)及住房租(zu)賃(lin)(lin)資金(jin)(jin)監(jian)管(guan)分類管(guan)控對(dui)象、評(ping)審要(yao)求、申報程序等方(fang)面(mian)。
10月(yue)25日，杭州(zhou)要求租賃企業(ye)開展住房租賃從業(ye)人員(yuan)信息(xi)登(deng)(deng)記(ji)錄(lu)入工作(zuo)，登(deng)(deng)記(ji)工作(zuo)截至(zhi)10月(yue)31日。市住保房管部門(men)將于11月(yue)初開展全面核驗工作(zuo)，未落實登(deng)(deng)記(ji)和上傳從業(ye)人員(yuan)信息(xi)工作(zuo)的住房租賃企業(ye)，將采取約(yue)談、發放整改通(tong)知(zhi)單等方式進行處理。
10月9日(ri)，杭州(zhou)調整(zheng)大學(xue)畢(bi)業生(sheng)落(luo)戶(hu)政策，人(ren)才落(luo)戶(hu)不再“零門檻”。落(luo)戶(hu)政策調整(zheng)為具有(you)全(quan)日(ri)制普(pu)通高校(xiao)本(ben)(ben)科以上學(xue)歷者（本(ben)(ben)科45周歲(sui)以下，不含45周歲(sui)；碩士(shi)50周歲(sui)以下，不含50周歲(sui)），在杭州(zhou)市(shi)區落(luo)實工作單(dan)位(wei)并由用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)正常繳納社保的可(ke)以落(luo)戶(hu)杭州(zhou)市(shi)區；全(quan)日(ri)制普(pu)通高校(xiao)博士(shi)研究生(sheng)（55周歲(sui)以下，不含55周歲(sui)）學(xue)歷者，可(ke)享受(shou)“先落(luo)戶(hu)、后就(jiu)業”政策。
10月份，嘉(jia)興公(gong)布(bu)商(shang)(shang)品(pin)房交易風(feng)險重點提示(shi)(shi)十五(wu)條；嘉(jia)興市海鹽縣發(fa)布(bu)20條購(gou)房交易風(feng)險提示(shi)(shi)；湖(hu)州發(fa)布(bu)商(shang)(shang)品(pin)房購(gou)買風(feng)險十大提示(shi)(shi)；舟山市發(fa)布(bu)購(gou)房風(feng)險提示(shi)(shi)。
10月(yue)20日(ri)，金華(hua)義烏市降低(di)預售條(tiao)件，取消原(yuan)有每批次間隔時間不少于3個(ge)月(yue)的規定。調整(zheng)“公證搖號”政策。
10月(yue)11日，寧波市奉化區啟動人(ren)才(cai)購房補(bu)貼(tie)，國家級人(ren)才(cai)最高補(bu)貼(tie)百萬元(yuan)。
重慶
10月26日，重(zhong)慶市(shi)房地(di)產業協會(hui)發布(bu)倡議(yi)書，提(ti)出設(she)立人才(cai)(cai)購買住房綠色通道、建(jian)立支持(chi)人才(cai)(cai)優先選房機制，并設(she)置人才(cai)(cai)購房專項優惠。
安徽
11部門聯合(he)下發(fa)《合(he)肥(fei)市(shi)持續整治(zhi)規范房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)場(chang)秩(zhi)序三年行(xing)動方(fang)案》，力(li)爭(zheng)用3年左右時間實現全市(shi)房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)場(chang)秩(zhi)序明顯好(hao)轉。專項整治(zhi)重(zhong)點針(zhen)對全市(shi)房(fang)地產(chan)(chan)開發(fa)企(qi)業(ye)、房(fang)地產(chan)(chan)中介機(ji)構、住房(fang)租賃(lin)企(qi)業(ye)、物業(ye)服務企(qi)業(ye)、金融機(ji)構以(yi)及在本市(shi)注冊或經營的涉(she)房(fang)網絡(luo)平臺(tai)及自媒體等。
海南
10月15日，海(hai)南(nan)召開進一步做好(hao)全省房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)平(ping)穩健(jian)康發展(zhan)工作(zuo)(zuo)會(hui)議，會(hui)議稱(cheng)，要(yao)從九個(ge)方面抓(zhua)好(hao)全省房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)平(ping)穩健(jian)康發展(zhan)工作(zuo)(zuo)。其中提到，要(yao)深入治(zhi)理(li)變(bian)相開發房(fang)地產(chan)(chan)、變(bian)相加(jia)價、虛假騙(pian)購等房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)亂象。
10月12日(ri)，海南發(fa)布《關(guan)于加強商業(ye)(ye)、辦公類建設(she)項目全過程管理的意(yi)見》，要(yao)求遏制(zhi)將(jiang)商業(ye)(ye)、辦公類項目變相改造(zao)為具備長期(qi)居住功能的“類住宅”建筑的行為。
河南
10月(yue)31日，鄭州市住宅與房(fang)地產(chan)業(ye)協會(hui)近(jin)日發出(chu)十條倡議(yi)，從(cong)房(fang)地產(chan)銷售價(jia)格(ge)、資(zi)金(jin)監管(guan)、房(fang)源信息(xi)等(deng)多方(fang)面提出(chu)了(le)指導建議(yi)。提出(chu)嚴格(ge)執行明碼標(biao)價(jia)制度(du)，如實(shi)申(shen)報商品房(fang)銷售價(jia)格(ge)并(bing)按(an)照申(shen)報價(jia)格(ge)銷售，不(bu)開展無序價(jia)格(ge)競爭。遵守房(fang)地產(chan)交易(yi)資(zi)金(jin)監管(guan)制度(du)，不(bu)挪(nuo)用、占用或違規使用交易(yi)資(zi)金(jin)。
黑龍江
10月9日，哈爾(er)濱(bin)出臺促進房地產市場(chang)平穩健康發展實施意見，其中提(ti)(ti)(ti)出放寬二手房公積金貸款(kuan)房齡年限(xian)，由20年提(ti)(ti)(ti)高到30年，貸款(kuan)年限(xian)與房齡之和不超過50年，并對相應學(xue)歷人才提(ti)(ti)(ti)供購房補貼。
湖北
10月(yue)8日，鄂州發布購(gou)房(fang)(fang)風(feng)險提(ti)示(shi)，提(ti)醒購(gou)房(fang)(fang)者在(zai)繳納購(gou)房(fang)(fang)款時，一定要直接將購(gou)房(fang)(fang)款存入(ru)商品(pin)房(fang)(fang)預(yu)售資(zi)金(jin)監(jian)管(guan)(guan)賬(zhang)戶內（預(yu)售資(zi)金(jin)監(jian)管(guan)(guan)賬(zhang)號和監(jian)管(guan)(guan)銀行在(zai)售樓處公示(shi)的《商品(pin)房(fang)(fang)預(yu)售許可證(zheng)》內標注）。不要向(xiang)個人(ren)賬(zhang)戶、非預(yu)售資(zi)金(jin)監(jian)管(guan)(guan)賬(zhang)戶繳存房(fang)(fang)款等任何款項。
10月27日，武(wu)漢發(fa)布加(jia)快發(fa)展保(bao)障性(xing)租賃住房的意見(jian)，計劃在“十四五”期間建設(she)籌(chou)(chou)集(ji)(ji)保(bao)障性(xing)租賃住房25萬套(tao)（間），其中今(jin)明兩年建設(she)籌(chou)(chou)集(ji)(ji)6萬余套(tao)（間）。
10月(yue)9日，孝感發布(bu)通知(zhi)，所有新建商品房(fang)需嚴格執(zhi)行明碼標價(jia)，一(yi)房(fang)一(yi)價(jia)，不能超(chao)過備(bei)(bei)案(an)(an)價(jia)對外銷(xiao)售(shou)(shou)；如果(guo)擬(ni)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)格調整(zheng)幅(fu)度超(chao)過備(bei)(bei)案(an)(an)價(jia)±10%，需重新備(bei)(bei)案(an)(an)。
江西
10月(yue)22日，贛州明確(que)在全(quan)市范(fan)圍(wei)內開展持(chi)續整治規范(fan)房(fang)地產市場秩序三年(nian)行動重(zhong)點(dian)整治房(fang)地產開發、房(fang)屋買賣(mai)、住房(fang)租(zu)賃、物(wu)業服務(wu)等方面存在的(de)突(tu)出(chu)問題(ti)。
遼寧
10月27日(ri)，沈陽公積金貸款(kuan)(kuan)再(zai)施“組合拳(quan)”，大幅壓減貸款(kuan)(kuan)時限，全程(cheng)高效(xiao)“快速辦”；流程(cheng)再(zai)造、二手房貸款(kuan)(kuan)“一次(ci)辦”；拓展服務途徑，貸款(kuan)(kuan)服務業務“掌(zhang)上辦”等。
青海
10月(yue)29日，青海住建(jian)廳發布(bu)消息，近期在全省(sheng)范圍(wei)內開(kai)展房地(di)(di)產市場風險排(pai)查和市場整(zheng)治(zhi)工(gong)作(zuo)，持續整(zheng)治(zhi)房地(di)(di)產開(kai)發、房屋買賣(mai)、住房租賃、物業管理等(deng)方面亂點亂象。
山東
10月(yue)21日，青島(dao)發布商品房預售資(zi)金監(jian)管擬(ni)定新規，并規定協(xie)議監(jian)管資(zi)金留存比例(li)。
10月19日，濟南發布辦(ban)法指出，集體建(jian)(jian)設用地可以(yi)建(jian)(jian)設村民(min)（安置）住宅(zhai)小區（含配套設施）；公益事業(ye)、公共設施項(xiang)(xiang)目(mu)；工業(ye)倉儲、商業(ye)、旅游、娛樂等(deng)(deng)經營(ying)性項(xiang)(xiang)目(mu)；縣(xian)級以(yi)上人民(min)政府研究(jiu)確定(ding)(ding)的保障性公共租(zu)賃住房等(deng)(deng)重大（重點）項(xiang)(xiang)目(mu)和(he)其他符合規定(ding)(ding)的建(jian)(jian)設項(xiang)(xiang)目(mu)。
10月11日，煙(yan)臺(tai)住建局(ju)發布通(tong)知，規范商品(pin)房(fang)現(xian)售(shou)行為，實現(xian)商品(pin)房(fang)網簽備案(an)現(xian)售(shou)全覆(fu)蓋。是近十(shi)年來首次針對現(xian)房(fang)銷售(shou)出臺(tai)的管(guan)理辦法，其中(zhong)重點要求項目現(xian)售(shou)前須備案(an)。
山西
10月19日，山(shan)西9部門聯合印發方案，將深入開展整治(zhi)規范(fan)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市場秩序(xu)三年行動，協同(tong)推(tui)進健全房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)長效管理機制(zhi)、加強房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市場監管、深化房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)領域“放(fang)管服(fu)效”改(gai)革。
陜西
10月29日，西安(an)發(fa)布通知，新(xin)出讓土地應按比例(li)足額建自(zi)持(chi)租賃住房(fang)、按整幢或整單元方式集中配建、自(zi)持(chi)年限不低(di)于10年。
10月13日，西安發布第二批二手房成交參考價，涉及(ji)103個小(xiao)區(qu)。成交參考價格最(zui)貴的(de)是(shi)位于高新(xin)區(qu)每(mei)平方米25838元的(de)天地(di)源楓(feng)林意樹小(xiao)區(qu)；價格最(zui)低的(de)是(shi)位于灞橋區(qu)的(de)普華淺水灣小(xiao)區(qu)，每(mei)平方米12008元。
（來源：國家統計局、各地公開(kai)發布(bu)，21數(shu)據新聞(wen)實驗室(shi)制圖）
