21世紀經濟研究院 研究員 李果

日前，《中國城市商(shang)(shang)圈(quan)發(fa)(fa)展報(bao)告(gao)(gao)2021》（下簡稱《報(bao)告(gao)(gao)》）在(zai)中國城市商(shang)(shang)圈(quan)發(fa)(fa)展大(da)會中發(fa)(fa)布。商(shang)(shang)務部流通業發(fa)(fa)展司(si)副司(si)長尹虹指出：目前，全國大(da)中型商(shang)(shang)圈(quan)1萬余個、步行街(jie)超過2100條，初步形(xing)成面向不同(tong)層次需(xu)求的多層級商(shang)(shang)業網(wang)點(dian)布局。

建設國際化商圈作為“國際消(xiao)費中心城(cheng)市(shi)(shi)”的(de)標配，培育更多有競爭力、高客流與高營收的(de)商圈，成為各個城(cheng)市(shi)(shi)的(de)共識。

步行(xing)街(jie)(jie)則是商圈中(zhong)各(ge)類商業(ye)、服務(wu)業(ye)最集中(zhong)的區域，《報(bao)(bao)告》對(dui)11條示(shi)范步行(xing)街(jie)(jie)在2020年的客流(liu)量、營業(ye)收入和(he)人均消費額進行(xing)統計(ji)，21世(shi)紀(ji)經(jing)濟研究院根據媒體(ti)公開報(bao)(bao)道信息，對(dui)《報(bao)(bao)告》內容進行(xing)梳理和(he)解讀。

1，客流量、營業額、人均消費額大比拼

目前(qian)，國(guo)內共有(you)11條示(shi)(shi)范步(bu)行街。2020年7月，南京(jing)夫子廟、杭州湖濱、重慶解(jie)放碑、成都寬窄巷子和西(xi)安大唐不夜城5條步(bu)行街被商務部確認為首批全國(guo)示(shi)(shi)范步(bu)行街。

2021年7月，北京王府井、天(tian)津金街、上(shang)海南京路、沈陽中街、武漢(han)江漢(han)路、廣州北京路6條步行街又被確認為(wei)第二批全國示(shi)范(fan)步行街。

《報(bao)告》稱，2020年，客(ke)(ke)流量(liang)超(chao)(chao)過(guo)5000萬人(ren)次(ci)(ci)(ci)的(de)全國示(shi)范步行(xing)(xing)(xing)街(jie)有上(shang)海南京(jing)(jing)(jing)路、重慶(qing)(qing)解(jie)放碑、西安大唐不夜城、天津金(jin)街(jie)、廣(guang)州(zhou)北京(jing)(jing)(jing)路、沈(shen)陽中(zhong)(zhong)街(jie)和杭州(zhou)湖濱7條步行(xing)(xing)(xing)街(jie)；其中(zhong)(zhong)，客(ke)(ke)流量(liang)超(chao)(chao)過(guo)1億人(ren)次(ci)(ci)(ci)的(de)示(shi)范步行(xing)(xing)(xing)街(jie)有上(shang)海南京(jing)(jing)(jing)路（約1.58億人(ren)次(ci)(ci)(ci)）和重慶(qing)(qing)解(jie)放碑（約1.31億人(ren)次(ci)(ci)(ci)）；4條步行(xing)(xing)(xing)街(jie)的(de)客(ke)(ke)流量(liang)未超(chao)(chao)上(shang)述(shu)標準，分別是(shi)南京(jing)(jing)(jing)夫子(zi)廟、成都(dou)寬窄巷子(zi)、北京(jing)(jing)(jing)王府井和武漢(han)江漢(han)路。

營業額超過(guo)80億元的全國示范(fan)步(bu)行(xing)(xing)街(jie)有(you)(you)重(zhong)慶(qing)解放碑、上海南京(jing)(jing)路(lu)、廣(guang)州北(bei)京(jing)(jing)路(lu)、天津(jin)金(jin)街(jie)和杭州湖濱(bin)(bin)5條步(bu)行(xing)(xing)街(jie)，其中重(zhong)慶(qing)解放碑以(yi)172.2億元位列榜首(shou)；人均(jun)消費超過(guo)100元的全國示范(fan)步(bu)行(xing)(xing)街(jie)有(you)(you)杭州湖濱(bin)(bin)、北(bei)京(jing)(jing)王(wang)府井、廣(guang)州北(bei)京(jing)(jing)路(lu)、武漢(han)江漢(han)路(lu)、重(zhong)慶(qing)解放碑、天津(jin)金(jin)街(jie)和南京(jing)(jing)夫子廟7條步(bu)行(xing)(xing)街(jie)。

2，4條步行街綜合實力最強

綜合客流量（超5000萬）、營業額（超80億(yi)）和人(ren)均(jun)消費(fei)（超100元）三項標(biao)準，均(jun)“上線”的步行(xing)街(jie)為(wei)僅4條，分別是(shi)重慶解放(fang)碑、廣(guang)州(zhou)北京路、天津金街(jie)和杭州(zhou)湖濱。顯示(shi)了這4條步行(xing)街(jie)極(ji)高的人(ren)氣與商(shang)業繁榮度。在(zai)商(shang)務部首批培育建設(she)國際消費(fei)中心城市的名單中，重慶、廣(guang)州(zhou)和天津的步行(xing)街(jie)入圍其中。

4條步行街各有特點。重慶(qing)解放碑步行街位于重慶(qing)主(zhu)城(cheng)區核心(xin)的(de)渝中半島，聚集了(le)重慶(qing)規模最(zui)龐(pang)大(da)的(de)消費載體(ti)與商業(ye)元素，附(fu)近的(de)洪崖洞(dong)、過江(jiang)索道、山城(cheng)江(jiang)景等，共同構成(cheng)了(le)游客打卡“8D魔幻都(dou)市”的(de)必經線路。

廣州(zhou)北(bei)京路步行(xing)街是廣州(zhou)最繁華的(de)商業(ye)中(zhong)心(xin)區，兩千多年來，其中(zhong)心(xin)城區和中(zhong)心(xin)商業(ye)區的(de)地(di)位(wei)始終沒有改變，街區內不僅(jin)(jin)有眾多現代商業(ye)綜合體，百年老店和廣州(zhou)老字號商鋪也非常集中(zhong)，僅(jin)(jin)2021年春節假期，北(bei)京路步行(xing)街累計(ji)客流超258萬人次，營收超3.8億(yi)。

全長1.3公里(li)的(de)天津金街，號稱全國(guo)最長的(de)步行(xing)街，據媒(mei)體報道(dao)，2020年(nian)天津金街實現銷(xiao)售收入近112億(yi)元，全年(nian)客流超8512萬人次。

一面(mian)是自古盛名(ming)的(de)湖(hu)，一面(mian)是千(qian)年(nian)繁華的(de)城。與世界非物質(zhi)文化遺產的(de)西湖(hu)緊密的(de)湖(hu)濱步(bu)(bu)行(xing)(xing)街(jie)，具(ju)有獨特的(de)氣質(zhi)，西湖(hu)也為該(gai)步(bu)(bu)行(xing)(xing)街(jie)引入超大的(de)客流量，即(ji)使受疫情影(ying)響的(de)2020年(nian)1-7月，該(gai)步(bu)(bu)行(xing)(xing)街(jie)的(de)客流量也超過1300萬人次。

3，上海南京路步行街擁有超高人氣

有兩項標準“上(shang)線”的(de)步行街(jie)(jie)僅一條(tiao)，為(wei)上(shang)海(hai)南(nan)京(jing)路，營業(ye)額(e)和客(ke)(ke)(ke)流(liu)量較(jiao)高(gao)，但人(ren)(ren)(ren)均消費(fei)未超(chao)100元(yuan)。這一統(tong)計結果出乎(hu)意料。21世紀經濟研究院(yuan)認為(wei)，在高(gao)端商(shang)業(ye)綜合體和奢(she)侈品門店云集的(de)南(nan)京(jing)路，人(ren)(ren)(ren)均消費(fei)額(e)較(jiao)低或是(shi)因巨大的(de)客(ke)(ke)(ke)流(liu)量或被平均掉——上(shang)海(hai)南(nan)京(jing)路和重(zhong)慶解放碑(bei)步行街(jie)(jie)突破1億人(ren)(ren)(ren)次的(de)客(ke)(ke)(ke)流(liu)量，其(qi)中上(shang)海(hai)南(nan)京(jing)路步行街(jie)(jie)的(de)客(ke)(ke)(ke)流(liu)量達(da)到1.58億人(ren)(ren)(ren)次。

超高的(de)(de)(de)客(ke)流量(liang)也證(zheng)明了兩(liang)條(tiao)步(bu)行街在各自(zi)城市中(zhong)的(de)(de)(de)地位，而從兩(liang)地的(de)(de)(de)國際消費中(zhong)心城市發展方(fang)案看(kan)，也將兩(liang)條(tiao)步(bu)行街作(zuo)為國際化商圈打造(zao)的(de)(de)(de)倚重。

《上海市建設(she)(she)國(guo)際消(xiao)費中(zhong)心城市實施方案》稱(cheng)，“南京東(dong)路(lu)集聚(ju)國(guo)內外特色品(pin)(pin)牌(pai)，打造接軌國(guo)際的(de)城市會客廳。南京西(xi)路(lu)集聚(ju)國(guo)際高端品(pin)(pin)牌(pai)，建設(she)(she)海派文化地標，打造城市更新與品(pin)(pin)質消(xiao)費的(de)世界(jie)級標桿”。

如《重(zhong)慶(qing)市全面融入共(gong)建“一(yi)(yi)帶(dai)一(yi)(yi)路”加快建設(she)內陸開(kai)放高地“十四五”規劃（2021—2025年）》稱，“解放碑以提質發(fa)展商貿商務服務為重(zhong)點，打造國際高端(duan)消費(fei)目的地”。

4，西安大唐不夜城需提升日間消費比重

一項標準“上(shang)線”的步行(xing)街有5條(tiao)：西安大唐(tang)不夜(ye)城、沈陽中街、北京王(wang)府井、武漢江(jiang)漢路、南京夫子廟。其中前兩條(tiao)步行(xing)街為客流量(liang)超5000萬(wan)，后(hou)三(san)條(tiao)步行(xing)街為人均消費高于(yu)100元。

在(zai)上(shang)述(shu)三項(xiang)標準中(zhong)，21世紀經濟(ji)研究(jiu)院(yuan)(yuan)認為最看重的(de)(de)(de)是(shi)客(ke)流(liu)量(liang)數(shu)據，這代表(biao)了一條步行街(jie)繁榮的(de)(de)(de)“基底”。但(dan)高客(ke)流(liu)量(liang)低消(xiao)費金額，也表(biao)明(ming)了西(xi)(xi)安大唐不夜城和沈陽(yang)中(zhong)街(jie)的(de)(de)(de)消(xiao)費元素與(yu)場景的(de)(de)(de)不足。事實上(shang)，西(xi)(xi)安大唐不夜城自開街(jie)以來，一直享受(shou)極(ji)高的(de)(de)(de)人(ren)氣，各類新奇的(de)(de)(de)游(you)(you)藝設施也頻頻登上(shang)社交媒(mei)體熱搜。21世紀經濟(ji)研究(jiu)院(yuan)(yuan)建議：在(zai)以夜間游(you)(you)覽為主的(de)(de)(de)西(xi)(xi)安大唐不夜城，需要開發更多的(de)(de)(de)日間項(xiang)目，并滿足在(zai)游(you)(you)客(ke)“游(you)(you)”、“玩”之外，增(zeng)加消(xiao)費元素和場景，提升(sheng)人(ren)均(jun)消(xiao)費額。

5，成都寬窄巷子因何“落榜”

成(cheng)都寬窄巷子則未滿足上述任何一項標準，從結果看，其在11條(tiao)示(shi)范步行街中非(fei)常(chang)遜色(se)。但21世紀經濟研究(jiu)院(yuan)認為，這與(yu)該條(tiao)步行街的獨特載(zai)體性質有(you)關。

成都寬窄巷(xiang)(xiang)子作為仿(fang)古步行(xing)街，由三(san)條古街巷(xiang)(xiang)開發而(er)來，庭(ting)院式(shi)建筑(zhu)風格制約了建筑(zhu)層高(gao)，使(shi)得商業(ye)門店(dian)的(de)容(rong)納量(liang)存在天然劣勢；同(tong)時寬窄巷(xiang)(xiang)子也(ye)是11條步行(xing)街中唯一(yi)一(yi)條沒有(you)大型商業(ye)綜合體(ti)的(de)步行(xing)街，亦無(wu)可(ke)提升人均消(xiao)費額的(de)奢(she)侈(chi)品門店(dian)，導致其營業(ye)收入無(wu)法與其他(ta)步行(xing)街比擬；而(er)巷(xiang)(xiang)道(dao)形(xing)態的(de)街區局部也(ye)限制了客(ke)流量(liang)規模，綜合而(er)看，這都該條步行(xing)街在上述三(san)項統計(ji)中不占優勢的(de)主要因素。

但也正因如此，寬窄巷(xiang)子(zi)在11條(tiao)步行街中(zhong)顯得非常特別，使之成為當今城市(shi)(shi)風貌趨同大潮中(zhong)稀缺的城市(shi)(shi)文化資源。

6， 需培育健全國際化商圈、社區商圈

《報告》稱，從我國城市(shi)商(shang)(shang)圈發展現有(you)格局來看，大多(duo)數城市(shi)中心城區(qu)商(shang)(shang)圈已經飽和甚至過剩，區(qu)域商(shang)(shang)圈逐步完善(shan)，而(er)社區(qu)商(shang)(shang)圈仍存在(zai)較大發展空間。資料顯(xian)示，歐(ou)美國家(jia)社區(qu)商(shang)(shang)業(ye)占社會(hui)商(shang)(shang)業(ye)總(zong)支(zhi)出的60%以上，而(er)目前我國社區(qu)商(shang)(shang)業(ye)占比(bi)不足30%。

但21世紀經濟(ji)研究院認(ren)為，目前我(wo)國的(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)建設(she)仍存在(zai)紡(fang)錘(chui)形結構——位于頭部(bu)的(de)(de)(de)、具備全球影(ying)響力的(de)(de)(de)世界級商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)少，位于尾部(bu)的(de)(de)(de)、可(ke)滿(man)足居民各(ge)方面需(xu)求的(de)(de)(de)社區商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)小，而處(chu)于中間(jian)的(de)(de)(de)城區商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)、區域(yu)(yu)商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)則數量(liang)龐大。因(yin)此在(zai)下一步，培(pei)育世界級商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)，升級改造城區、區域(yu)(yu)商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)，健全社區商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)將是商(shang)(shang)(shang)圈(quan)(quan)發(fa)展的(de)(de)(de)趨勢。

其中，國際化(hua)商(shang)圈(quan)是(shi)中高(gao)端消(xiao)費(fei)的(de)(de)(de)(de)(de)重要(yao)平臺和載(zai)(zai)體(ti)，是(shi)城市品(pin)(pin)質(zhi)和品(pin)(pin)牌消(xiao)費(fei)的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)地，也是(shi)城市商(shang)業(ye)(ye)創新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)策源(yuan)地，作為(wei)城市消(xiao)費(fei)競爭力的(de)(de)(de)(de)(de)展示“窗口”，目(mu)前已經得到了(le)很多城市的(de)(de)(de)(de)(de)重視(shi)；而對于社(she)區商(shang)圈(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)打造力度(du)不(bu)夠，21世紀經濟研究(jiu)院認為(wei)，此方面應該與城市更新(xin)(xin)有機結合起來，通過升級(ji)、改造既有的(de)(de)(de)(de)(de)社(she)區商(shang)業(ye)(ye)載(zai)(zai)體(ti)，在保持(chi)原(yuan)有城市風貌的(de)(de)(de)(de)(de)基(ji)礎上，融入更多的(de)(de)(de)(de)(de)現代化(hua)、智(zhi)慧(hui)化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)元素與場景(jing)。