21世紀經濟報道記者 高江虹 視頻實習生 彭煒詩 北京報道

一代(dai)傳奇(qi)落幕，北京長(chang)城(cheng)飯店暫停營業(ye)了。這個(ge)令人震驚的(de)消息先(xian)是從社交媒體傳出，6月29日(ri)下午，21世(shi)紀經濟(ji)報道記者前(qian)往現場核實(shi)，酒店留(liu)守(shou)工作人員向記者確(que)認，長(chang)城(cheng)飯店確(que)實(shi)于2023年(nian)年(nian)底停業(ye)了，目(mu)前(qian)已有半年(nian)。何時重新營業(ye)暫不得而知。

這是(shi)北京(jing)第一批(pi)的四星級及五星級酒店(dian)，曾接待過包括(kuo)時任美國總(zong)統里根等無數(shu)國家政要(yao)、商業大(da)亨，又(you)因先鋒(feng)管理(li)理(li)念(nian)享譽(yu)全國，并(bing)被稱為中國酒店(dian)業的“黃埔軍校”。如今竟悄無聲息地退出歷史(shi)舞臺，令人(ren)唏噓。

北(bei)(bei)京長城飯店(dian)(dian)于1983年(nian)(nian)12月試(shi)營(ying)業，當時(shi)前往參觀(guan)(guan)的(de)民眾和單(dan)位(wei)絡繹(yi)不絕，最多一(yi)天(tian)達(da)2000多人(ren)次，北(bei)(bei)京市(shi)政府辦公(gong)廳還專(zhuan)門(men)發文各單(dan)位(wei)暫時(shi)不要組織去參觀(guan)(guan)。1985年(nian)(nian)正式(shi)對(dui)外(wai)營(ying)業。它是北(bei)(bei)京市(shi)第一(yi)個引(yin)入了(le)國際五星級(ji)品(pin)牌概(gai)念(nian)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)，當時(shi)掛牌喜(xi)來登(deng)，是北(bei)(bei)京第一(yi)家四星級(ji)酒(jiu)店(dian)(dian)，隨后又于1991年(nian)(nian)成(cheng)為北(bei)(bei)京第一(yi)批五星級(ji)酒(jiu)店(dian)(dian)。

作為全國第一批的(de)五星(xing)級酒店(dian)，長城飯店(dian)當(dang)年(nian)(nian)的(de)風光程度可想而(er)知的(de)，1985年(nian)(nian)時任(ren)美國總統的(de)里根及(ji)夫(fu)人訪華，正是(shi)(shi)下榻在北京長城飯店(dian)。那時候(hou)這家飯店(dian)的(de)絕大(da)多數建筑(zhu)材料都(dou)是(shi)(shi)進口(kou)，包括(kuo)了玻璃幕墻，液壓(ya)式的(de)電梯和(he)各種衛生潔具，其24層(ceng)樓高建筑(zhu)當(dang)年(nian)(nian)也堪稱傳奇，擁有(you)當(dang)年(nian)(nian)北京最高的(de)旋轉餐廳(ting)，也有(you)中式庭(ting)院式的(de)西(xi)餐廳(ting)和(he)味道冠絕全北京的(de)粵菜和(he)川(chuan)菜。整個酒店(dian)亮點無數，曾是(shi)(shi)中國酒店(dian)業(ye)的(de)標桿。據說(shuo)當(dang)年(nian)(nian)酒店(dian)價格也很(hen)貴(gui)，一個晚(wan)上的(de)住宿相當(dang)于中國普通職工(gong)幾個月的(de)工(gong)資。可即(ji)使(shi)這么貴(gui)，仍然(ran)供不應(ying)求。

這家飯店擁有827間客(ke)房，其中98間是套房，由(you)于距(ju)離(li)使館區很近，附(fu)近又有大量(liang)外國公(gong)司，所以入住客(ke)人曾九成以上都是高鼻子藍眼睛的老(lao)外。

近(jin)些(xie)年，北(bei)(bei)京長城(cheng)飯(fan)店(dian)(dian)(dian)卻在公眾視線(xian)中銷聲匿(ni)跡。隨著周圍大量高(gao)端、奢華(hua)酒店(dian)(dian)(dian)的(de)落(luo)成，加上曾(ceng)經(jing)坐落(luo)于該酒店(dian)(dian)(dian)的(de)會所“天上人(ren)間”重創了這家老牌五星級酒店(dian)(dian)(dian)的(de)聲譽(yu)，北(bei)(bei)京飯(fan)店(dian)(dian)(dian)的(de)地位持續(xu)下滑(hua)，經(jing)營情況(kuang)持續(xu)惡化。

北京長城飯店有過兩次(ci)(ci)大修，一(yi)次(ci)(ci)是(shi)在2001年，第二次(ci)(ci)是(shi)在2017年。如(ru)今這一(yi)次(ci)(ci)的停業，這家老(lao)牌(pai)酒店是(shi)要重裝再(zai)出發，還是(shi)換做其(qi)他賽道，目前(qian)尚不得知。

“更新改造需(xu)(xu)要(yao)大量投入，現在的(de)(de)(de)設施(shi)難(nan)以(yi)勝任(ren)營(ying)業(ye)。”旅(lv)游酒(jiu)店行業(ye)高級經濟師趙煥焱(yan)向記者(zhe)表示，長(chang)城(cheng)飯店的(de)(de)(de)停業(ye)顯(xian)然是(shi)(shi)業(ye)主艱難(nan)的(de)(de)(de)選(xuan)擇。21世紀經濟報(bao)道記者(zhe)了解到，北京(jing)長(chang)城(cheng)飯店的(de)(de)(de)業(ye)主之一是(shi)(shi)首(shou)(shou)旅(lv)集團(tuan)(tuan)，首(shou)(shou)旅(lv)旗下有多個像長(chang)城(cheng)飯店一樣老牌的(de)(de)(de)酒(jiu)店物業(ye)。長(chang)城(cheng)飯店目(mu)前的(de)(de)(de)設施(shi)狀(zhuang)況難(nan)以(yi)勝任(ren)營(ying)業(ye)，需(xu)(xu)要(yao)更新改造，而(er)這又需(xu)(xu)要(yao)大量的(de)(de)(de)投入，可是(shi)(shi)首(shou)(shou)旅(lv)集團(tuan)(tuan)恐(kong)怕是(shi)(shi)難(nan)以(yi)動用資金(jin)去進行更新改造。

據首旅酒店2024年一季(ji)報，實現營(ying)業收入184,545.88 萬(wan)元(yuan)，同比增長11.47%，歸屬于上市公司股東的凈(jing)利潤12,056.29萬(wan)元(yuan)，同比增長49.83%。

趙(zhao)煥焱(yan)指出，首旅(lv)酒(jiu)店(dian)(dian)今年一季度的RAP實際上是下降的，1773家中高端(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)平均房價只有282元(yuan)，平均出租(zu)率僅61.7%，每(mei)間可供(gong)房收入為173.99元(yuan)，同比下降0.31%，從(cong)房價、出租(zu)率和RAP數據表現上都不如亞朵酒(jiu)店(dian)(dian)和華住酒(jiu)店(dian)(dian)。

據(ju)啟信寶查詢，北京長城(cheng)飯店公司(si)目(mu)前的股(gu)東有三家公司(si)，首旅集(ji)團只(zhi)持股(gu)10%，一家成立(li)于1973年(nian)的嘉云酒店集(ji)團持股(gu)82%。嘉云酒店是香港首富李嘉誠的和黃(huang)旗下企業。

如果和黃與首旅(lv)集(ji)團將長城(cheng)飯(fan)店空置半(ban)年而無意改造，是(shi)否會將其掛牌出售(shou)？誰又會是(shi)長城(cheng)飯(fan)店下一個解盤(pan)者(zhe)？亞(ya)朵或華住集(ji)團又是(shi)否會考慮入手這家酒店，畢竟這兩家酒店都希望找到一個標(biao)志性物業來打造自己的高端酒店品牌，長城(cheng)飯(fan)店的歷史(shi)和地(di)理位置確(que)實是(shi)個絕(jue)佳的標(biao)的。

6月29日，21世(shi)紀(ji)經濟報道記者(zhe)在長城飯店(dian)看到，盡管酒店(dian)內已不讓人進入，其外(wai)觀(guan)玻璃(li)幕墻依(yi)舊，宴會廳(ting)也(ye)被茂密的爬山虎覆(fu)蓋(gai)，入口處一棵高大的槐樹落英繽紛，黃色的槐花(hua)鋪滿車(che)庫進口，卻無人清掃。

（長城飯(fan)店，21記者(zhe)高江虹攝(she)）