在放開限購(gou)、限售、降低首付(fu)款等政(zheng)策外，對消費(fei)有著直接(jie)帶(dai)動(dong)作用的購(gou)房補貼、契(qi)稅減免、購(gou)房消費(fei)券也在多地頻現。

據澎湃新(xin)聞不(bu)完(wan)全統計，5月以來(lai)，包括浙江義烏(wu)、廣西柳州(zhou)、安(an)徽(hui)黃山(shan)、山(shan)東淄博、四(si)(si)川遂寧、山(shan)西太原、山(shan)東德州(zhou)、河南周口(kou)、湖(hu)北(bei)大冶、江蘇連云港、四(si)(si)川瀘州(zhou)、四(si)(si)川資陽(yang)、四(si)(si)川樂山(shan)、湖(hu)南岳陽(yang)、湖(hu)北(bei)天門、江西上饒等近20城發布契稅及(ji)購房款補貼，帶(dai)動樓(lou)市需求。

以浙江(jiang)義烏(wu)(wu)為(wei)(wei)例(li)，5月26日(ri)，義烏(wu)(wu)市(shi)房(fang)(fang)地產市(shi)場平穩(wen)健(jian)康發展領導小組辦公(gong)室(shi)發布《義烏(wu)(wu)市(shi)2022年購房(fang)(fang)契(qi)稅補貼實施細(xi)則(ze)(ze)》。該細(xi)則(ze)(ze)規定(ding)，所(suo)購房(fang)(fang)屋為(wei)(wei)義烏(wu)(wu)市(shi)取得(de)商品房(fang)(fang)預(yu)售許可證的商品住房(fang)(fang)，且(qie)商品房(fang)(fang)買賣合同網簽(qian)備案時間為(wei)(wei)即(ji)日(ri)起(qi)至(zhi)12月31日(ri)的市(shi)民可獲得(de)60%到100%不(bu)等的契(qi)稅補貼。

其(qi)中，即(ji)日(ri)起至9月(yue)(yue)30日(ri)期(qi)間購買(mai)首套(tao)商(shang)品住房(fang)，按(an)所繳(jiao)契稅地(di)方(fang)留存(cun)部分(fen)100%給(gei)予補貼；購買(mai)二(er)套(tao)及以上商(shang)品住房(fang)，按(an)所繳(jiao)契稅地(di)方(fang)留存(cun)部分(fen)80%給(gei)予補貼。凡(fan)在10月(yue)(yue)1日(ri)起至12月(yue)(yue)31日(ri)期(qi)間，購買(mai)首套(tao)商(shang)品住房(fang)，按(an)所繳(jiao)契稅地(di)方(fang)留存(cun)部分(fen)80%給(gei)予補貼；購買(mai)二(er)套(tao)及以上商(shang)品住房(fang)，按(an)所繳(jiao)契稅地(di)方(fang)留存(cun)部分(fen)60%給(gei)予補貼。

山西太原(yuan)(yuan)也發布了類(lei)似政(zheng)策。太原(yuan)(yuan)規(gui)定(ding)，自2022年5月20日起(qi)，首(shou)套住房(fang)面(mian)積(ji)在(zai)90平(ping)方米(mi)以(yi)(yi)下的由財(cai)政(zheng)全額補(bu)貼(tie)契稅。首(shou)套住房(fang)面(mian)積(ji)在(zai)90-143平(ping)方米(mi)（含）的由財(cai)政(zheng)補(bu)貼(tie)80%所繳納(na)契稅，面(mian)積(ji)在(zai)143平(ping)方米(mi)以(yi)(yi)上(shang)的由財(cai)政(zheng)補(bu)貼(tie)50%所繳納(na)契稅。

除了契稅補貼，也有(you)(you)不(bu)少城(cheng)市給出(chu)更為實際(ji)的購房款補貼、購房消費券等。其中有(you)(you)城(cheng)市最高以購房款2%進行補貼。

拿江蘇連云(yun)港來說(shuo)，連云(yun)港市(shi)(shi)住(zhu)建(jian)局于5月(yue)(yue)17日(ri)發布《連云(yun)港市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)(qu)支(zhi)持居民剛性(xing)和(he)(he)改善性(xing)住(zhu)房(fang)消費實施細則》，2022年(nian)(nian)5月(yue)(yue)18日(ri)至2022年(nian)(nian)6月(yue)(yue)30日(ri)期間內，對市(shi)(shi)區(qu)(qu)（不(bu)含贛(gan)榆區(qu)(qu)）居民購買新建(jian)的家庭(ting)唯(wei)一(yi)(yi)住(zhu)房(fang)和(he)(he)第二(er)套(tao)改善性(xing)住(zhu)房(fang)予以(yi)補(bu)貼。其中，對購買的系家庭(ting)唯(wei)一(yi)(yi)住(zhu)房(fang)90平方米(mi)以(yi)下（含90平方米(mi)）和(he)(he)90平方米(mi)以(yi)上(shang)的分別按購房(fang)款(kuan)的1%和(he)(he)1.5%進行(xing)補(bu)貼；對購買的系第二(er)套(tao)改善型住(zhu)房(fang)90平方米(mi)以(yi)下（含90平方米(mi)）和(he)(he)90平方米(mi)以(yi)上(shang)的分別按購房(fang)款(kuan)的1%和(he)(he)2%進行(xing)補(bu)貼。

四川樂山的(de)政(zheng)策顯(xian)示，凡是購(gou)買(mai)首套(tao)(tao)新建商品(pin)住房的(de)，享受每套(tao)(tao)購(gou)房補貼(tie)(tie)8000元(yuan)。凡是購(gou)買(mai)第(di)二套(tao)(tao)新建商品(pin)住房的(de)，享受每套(tao)(tao)購(gou)房補貼(tie)(tie)12000元(yuan)。

易居研究院智庫中心(xin)研究總監(jian)嚴躍進表示，從當前各(ge)地(di)出(chu)臺的政策來(lai)看，除了金融和行政調控政策以外，這一輪樓市調控中也有很(hen)多(duo)城市通過契稅補貼(tie)、購房補貼(tie)等財政手段來(lai)提振(zhen)樓市需求。

58安居客房產(chan)研究院(yuan)分院(yuan)院(yuan)長張波(bo)指出，買(mai)房補(bu)貼主要分兩類，一(yi)類是階段性普(pu)惠政(zheng)策，大(da)都(dou)是為了提(ti)(ti)升(sheng)房地產(chan)市(shi)場熱(re)度，給予契(qi)稅減免，針對的(de)人(ren)(ren)群范圍廣(guang)，屬于(yu)政(zheng)策放松手(shou)段之(zhi)一(yi)，不同城市(shi)間(jian)對于(yu)市(shi)場熱(re)度的(de)提(ti)(ti)升(sheng)效果差異(yi)度較(jiao)大(da)。另一(yi)類是針對特定(ding)人(ren)(ren)群的(de)補(bu)貼，包括人(ren)(ren)才購(gou)房補(bu)貼，多孩家庭補(bu)貼等，這類政(zheng)策往(wang)往(wang)是針對特定(ding)人(ren)(ren)群，并(bing)且意圖(tu)通過(guo)房產(chan)政(zheng)策帶(dai)動人(ren)(ren)才落戶、生育(yu)率提(ti)(ti)升(sheng)效果。

張波(bo)認為，從目前樓市(shi)(shi)(shi)整體(ti)放(fang)松的(de)環境來看，各地的(de)購房補貼大都屬于各地調控放(fang)松“組合拳(quan)”的(de)組成部分，政策單一對市(shi)(shi)(shi)場釋放(fang)的(de)效力相(xiang)對有限，和其他調控放(fang)松政策形成合力，會(hui)對市(shi)(shi)(shi)場形成一定影響力。

中指(zhi)研(yan)究院指(zhi)數事業(ye)部(bu)市(shi)場(chang)研(yan)究總監陳文靜指(zhi)出，2022年以來，多(duo)(duo)地(di)(di)因城(cheng)施策維(wei)穩(wen)房地(di)(di)產市(shi)場(chang)。其(qi)中，多(duo)(duo)地(di)(di)發(fa)布契稅及購(gou)房款補(bu)貼(tie)(tie)相關(guan)政(zheng)策，降(jiang)低購(gou)房者(zhe)置業(ye)成本，有(you)(you)利于釋放潛在剛需(xu)及改善(shan)型需(xu)求，提升市(shi)場(chang)活力(li)，對穩(wen)定(ding)房地(di)(di)產市(shi)場(chang)發(fa)展有(you)(you)著積極作(zuo)用(yong)。但從(cong)目前(qian)政(zheng)策效果上(shang)看(kan)，部(bu)分城(cheng)市(shi)補(bu)貼(tie)(tie)力(li)度不大，對市(shi)場(chang)提振效果有(you)(you)限，發(fa)放購(gou)房補(bu)貼(tie)(tie)結(jie)合更多(duo)(duo)優化政(zheng)策，或(huo)可更好地(di)(di)發(fa)揮效用(yong)。

（來源：澎湃新聞(wen) 記者：計(ji)思敏）