21世紀經濟報道記者 張敏

7月17日，北京城(cheng)(cheng)建投資發展(zhan)(zhan)股份有限公司(si)(si)（以下簡稱“城(cheng)(cheng)建發展(zhan)(zhan)”）發布公告稱，公司(si)(si)于前一日召開(kai)董事會，選舉齊占峰為公司(si)(si)第九(jiu)屆董事會董事長(chang)。

齊(qi)占峰今(jin)年55歲(sui)，畢業于中國礦(kuang)業大學，曾任北(bei)京市首都公路發展集(ji)團有限(xian)公司總會(hui)計(ji)師(shi)(shi)，2023年加入北(bei)京城(cheng)建集(ji)團有限(xian)責任公司（以下簡稱“北(bei)京城(cheng)建集(ji)團”），現任北(bei)京城(cheng)建集(ji)團黨(dang)委常(chang)委、總會(hui)計(ji)師(shi)(shi)。

約一個月(yue)前，城(cheng)建(jian)發展完成了黨委書記(ji)的更換(huan)。出自(zi)北京(jing)城(cheng)建(jian)集團(tuan)體系、擔任城(cheng)建(jian)發展總經理的鄒哲，成為城(cheng)建(jian)發展黨委書記(ji)。

至此(ci)，城(cheng)建發(fa)展正(zheng)式完成(cheng)一把手的變(bian)更，并(bing)形成(cheng)“鄒哲+齊占峰(feng)”的管理(li)層組(zu)合(he)。

21世紀經濟報道(dao)了解到，齊(qi)占峰(feng)早就被提名為城建發展(zhan)董事(shi)長的人(ren)選，此次(ci)是經董事(shi)會程(cheng)序后，正式完(wan)成調整(zheng)。

北(bei)(bei)京城建集團是北(bei)(bei)京市建筑業(ye)的龍頭企業(ye)。城建發(fa)展(zhan)是北(bei)(bei)京城建集團旗(qi)下(xia)的房(fang)地產上市公司，承擔(dan)著為母公司貢獻現金流的重任。

前(qian)些年(nian)，城(cheng)建(jian)發展業績表現(xian)穩定，歸(gui)母(mu)凈(jing)(jing)利潤保持著每年(nian)十幾億(yi)(yi)元(yuan)的(de)規模。但受樓市(shi)調整等因素(su)影響，公司歸(gui)母(mu)凈(jing)(jing)利潤在2021年(nian)降(jiang)至6.4億(yi)(yi)元(yuan)，近乎腰斬(zhan)。2022年(nian)出現(xian)首次虧損，虧損額9.26億(yi)(yi)元(yuan)。

在2023年短暫地扭虧為(wei)盈后，去年城(cheng)建發(fa)展再度(du)出現虧損，虧損額度(du)為(wei)9.51億(yi)元。

東吳證券指(zhi)出，去年城建發(fa)展虧損的(de)主要(yao)原因有三。第一，房地產開發(fa)業務的(de)毛(mao)利率為14.1%，同比(bi)下(xia)降4.2個百(bai)分點。在其重倉的(de)北京區域，毛(mao)利率下(xia)降5.7個百(bai)分點，至(zhi)15.1%。第二，公司(si)計(ji)提資(zi)產減(jian)值損失27.4億(yi)元， 同比(bi)增加17.8億(yi)元。第三，對外(wai)投資(zi)收益同比(bi)下(xia)滑(hua)12.1億(yi)元，至(zhi)-7.2億(yi)元。

城建發展的(de)上(shang)一任黨(dang)委書(shu)記為儲昭(zhao)武(wu)，他于2012年起擔任這(zhe)一職務。2023年11月，儲昭(zhao)武(wu)同時擔任城建發展董事長(chang)。

但由于年齡(ling)原因(yin)，儲昭(zhao)武(wu)于今年6月20日卸任城建發展黨(dang)委書記職務，6月末又卸任公(gong)司董(dong)事長(chang)。

這(zhe)幾年，北京城建集團(tuan)的管理層同(tong)樣(yang)出現變更。

2023年7月，原北京(jing)城建(jian)集(ji)團黨委書記、董事(shi)長陳代華卸(xie)任(ren)，在北京(jing)建(jian)工集(ji)團任(ren)職多年的(de)常永春被任(ren)命為北京(jing)城建(jian)集(ji)團黨委書記、董事(shi)長。

僅僅14個月后(hou)，李(li)偉東(dong)被任(ren)命為北(bei)京城建集團黨委書(shu)記(ji)、董(dong)事長。李(li)偉東(dong)曾在北(bei)京市(shi)燕山水泥廠任(ren)職，2006年起先后(hou)任(ren)職于金隅集團和北(bei)辰(chen)實業。

常永春在(zai)去年(nian)被(bei)調查。今年(nian)5月末(mo)，北(bei)京市紀(ji)委(wei)監委(wei)公開通(tong)報四起違(wei)規吃喝典型問題(ti)，指出(chu)常永春在(zai)私人會所接受可能(neng)影響公正(zheng)執行公務的宴請問題(ti)，并存在(zai)其(qi)他嚴(yan)重違(wei)紀(ji)違(wei)法問題(ti)，被(bei)開除黨籍、開除公職，涉(she)嫌(xian)犯(fan)罪問題(ti)被(bei)移(yi)送檢察機關依法審(shen)查起訴。

新管理層(ceng)對(dui)城建發(fa)展(zhan)有(you)哪(na)些影響(xiang)，目前(qian)有(you)待觀察。一個事實是，李偉東涉足房(fang)地(di)產業(ye)務多(duo)年(nian)，上任后(hou)僅一個月(yue)，就到城建發(fa)展(zhan)調研，凸顯出(chu)對(dui)該項業(ye)務的(de)(de)重視。“鄒哲(zhe)(zhe)+齊(qi)占峰”的(de)(de)組合中，鄒哲(zhe)(zhe)有(you)豐富的(de)(de)房(fang)地(di)產從業(ye)經驗，齊(qi)占峰則是財務出(chu)身，更注重風險(xian)把(ba)控。

今年(nian)4月，北京城建集團召開2024年(nian)度經濟(ji)活動(dong)分析會(hui)，齊占峰(feng)表(biao)示，要(yao)下(xia)大力氣推動(dong)地產開發業務在去存(cun)量優增量上下(xia)功夫(fu)，要(yao)統(tong)籌協調(diao)研(yan)究(jiu)新拓(tuo)土地資源布局和(he)老項目去化，維護資金安全，保障地產業務安全發展。

7月17日，北京城建集團召開2025年年中工作會，李偉東就做好下半年工作提出要(yao)求。他(ta)表(biao)示，“要(yao)守住安全(quan)發展(zhan)底(di)線，積極(ji)防范地產風(feng)(feng)險(xian)(xian)、系(xi)統性風(feng)(feng)險(xian)(xian)、安全(quan)穩定風(feng)(feng)險(xian)(xian)。”