9月23日，中國奧園（03883.HK）盤中一度漲至(zhi)(zhi)147.90%，截至(zhi)(zhi)10時26分，回落至(zhi)(zhi)漲79.83%，報0.214港元/股。

消息(xi)面上，中國(guo)奧園(yuan)于20日正(zheng)式公告，中東(dong)投資集團Multi Gold Group Limited（以下(xia)簡稱Multi Gold）成(cheng)為(wei)中國(guo)奧園(yuan)新的戰(zhan)略投資方，并進入董事(shi)局(ju)獲取董事(shi)局(ju)主(zhu)席席位。

Multi Gold新晉為第一大股東

公告顯(xian)示，中國奧園從(cong)其主要股東(dong)Ace Rise Profits Limited（以(yi)下簡稱Ace Rise）獲悉，在(zai)9月(yue)20日交易時段后，Ace Rise與Multi Gold簽訂(ding)協議，Ace Rise同意向Multi Gold轉讓約6.22億股公司普通股。

轉讓后(hou)，Multi Gold最新持(chi)(chi)(chi)股(gu)比(bi)例達(da)16.48%；Ace Rise持(chi)(chi)(chi)股(gu)數降至5.02億股(gu)，持(chi)(chi)(chi)股(gu)比(bi)例為(wei)13.31%；郭(guo)梓文持(chi)(chi)(chi)股(gu)數為(wei)6.18億股(gu)，持(chi)(chi)(chi)股(gu)比(bi)例為(wei)16.38%。

中國奧園表示，該轉讓事項完成后，Multi Gold將(jiang)成為公(gong)(gong)司的(de)單(dan)一最大股東，郭梓(zi)文將(jiang)不再擔(dan)任(ren)公(gong)(gong)司控股股東。

中國奧(ao)園表示，董(dong)事會(hui)認為(wei)Multi Gold很有可能與公司就(jiu)現有或未來業務建立(li)重要戰略合作(zuo)關系，因此將Multi Gold確認為(wei)戰略投資者。 

資(zi)料顯示，Multi Gold是阿(a)聯酋的(de)(de)專(zhuan)業投(tou)資(zi)機(ji)構，管理人架構中也有阿(a)聯酋頗具(ju)影響(xiang)力的(de)(de)本地(di)家(jia)族成員參與(yu)。Multi Gold專(zhuan)注于中東和(he)北非地(di)區(qu)的(de)(de)項目投(tou)資(zi)，整體的(de)(de)投(tou)資(zi)風格偏重可持續性(xing)和(he)社會責任感。

中國(guo)奧園公(gong)告(gao)顯(xian)示，Multi Gold的(de)唯一董事(shi)兼最終實益擁有人(ren)為Alobeidli。Alobeidli在(zai)多(duo)個(ge)領域(yu)擁有逾20年(nian)的(de)經驗(yan)，其(qi)中包(bao)括科(ke)技、房地產(chan)及(ji)(ji)戰略咨詢(xun)領域(yu)。自2023年(nian)以來，Alobeidli擔(dan)(dan)任Magnuvest Investment（摩根士丹利(li)投(tou)資(zi)公(gong)司(si)）的(de)總經理(li)，該公(gong)司(si)已參(can)與阿(a)聯酋多(duo)個(ge)房地產(chan)項目(mu)。Alobeidli分別于(yu)2001年(nian)至(zhi)2015年(nian)期間(jian)及(ji)(ji)2015年(nian)至(zhi)2023年(nian)期間(jian)擔(dan)(dan)任M5 Telecom及(ji)(ji)M5 Consultancy的(de)行政總裁(cai)。

此前已完成境外債務重組

中(zhong)國奧(ao)園成立(li)于(yu)1996年，是知名(ming)粵系(xi)房(fang)企(qi)，2007年在香(xiang)港(gang)上(shang)市。2019年，公司銷售(shou)額突破(po)千億(yi)元，2020年進一步增長至(zhi)1330億(yi)元。隨著房(fang)地產行業持續調整，近年來，公司經營(ying)陷入困(kun)境。

據澎(peng)湃(pai)新(xin)聞(wen)報道，去(qu)年(nian)9月，中國奧(ao)園完成(cheng)全(quan)部復牌指引工作，恢復股(gu)份(fen)交易。繼境(jing)外(wai)(wai)債務重(zhong)(zhong)組(zu)方案獲債權人會議投票通過，取得相關(guan)法院批(pi)準后，中國奧(ao)園境(jing)外(wai)(wai)債務重(zhong)(zhong)組(zu)計劃(hua)達成(cheng)所有重(zhong)(zhong)組(zu)條件，于今(jin)年(nian)3月20日正式(shi)生效，成(cheng)為首家完成(cheng)境(jing)外(wai)(wai)債務重(zhong)(zhong)組(zu)的粵(yue)系房企。

2024年中期業績報顯(xian)示，重(zhong)組生(sheng)效后，以(yi)及(ji)根據(ju)計(ji)劃的(de)(de)(de)條款(kuan)，該(gai)公司若(ruo)干優先票據(ju)及(ji)債券(quan)以(yi)及(ji)借款(kuan)約人民(min)(min)幣450.83億(yi)元的(de)(de)(de)責任已獲解除(chu)，以(yi)換(huan)取發(fa)行新優先票據(ju)、可轉換(huan)債券(quan)及(ji)永續資本證(zheng)券(quan)以(yi)及(ji)該(gai)公司新股份。因此(ci)，經(jing)計(ji)及(ji)有關重(zhong)組的(de)(de)(de)若(ruo)干成(cheng)本及(ji)開(kai)支，已錄得收益約人民(min)(min)幣266.38億(yi)元。中國奧園在今年上半(ban)年凈虧損約人民(min)(min)幣3.04億(yi)元。

截(jie)至6月(yue)30日，中國奧(ao)園現金及(ji)銀(yin)行存款約人(ren)民幣16億元(yuan)；受限制銀(yin)行存款約為人(ren)民幣23.18億元(yuan)。

郭梓文在6月28日舉辦(ban)的股東大會上(shang)表示，重組完成(cheng)后，該(gai)公司凈資產(chan)整體增厚約人民幣313.5億(yi)元，2024年6月有息(xi)負債較2023年12月減少(shao)約284億(yi)元(上(shang)述金額(e)以審計結果(guo)為(wei)準)，資產(chan)負債表狀況(kuang)大幅(fu)改善，助力公司資產(chan)結構持(chi)續(xu)穩健。

本文綜合中國基金報、澎湃新聞(wen)、證(zheng)券時報、公開信息