21世紀經濟報道記者 張敏 北京報道

天眼查(cha)數(shu)據顯示，9月(yue)2日(ri)，大連新(xin)達(da)盟商(shang)業(ye)管理(li)有限公司（以下簡稱“新(xin)達(da)盟”）發生工商(shang)信(xin)息變更(geng)(geng)。公司注(zhu)冊(ce)資本由162.1億(yi)元增(zeng)至405.2億(yi)元；投資總額變更(geng)(geng)為513億(yi)元。

與此(ci)同時，公司新增十位投資人。除此(ci)前披露的太盟、中信、阿布扎比(bi)投資局(ju)外(wai)，蘇州國(guo)資旗下資金，晨(chen)興(xing)資本也入(ru)局(ju)。

按照最新的(de)(de)工商信息，各方的(de)(de)持股比例(li)并未(wei)披露。但據了解，萬(wan)達仍是(shi)最大的(de)(de)單一(yi)股東(dong)。

新達(da)盟的(de)(de)高管信息也發生(sheng)變更，公司(si)的(de)(de)董事會成員擴充至11人，多名來自投(tou)資方的(de)(de)代表進入董事會。

其(qi)中(zhong)，大(da)連萬達商管集團(tuan)（以下簡稱“萬達商管”）董(dong)事長肖廣瑞不(bu)再擔任(ren)新達盟法定代表人(ren)、董(dong)事長，太(tai)盟投資合伙人(ren)兼太(tai)盟中(zhong)國總裁黃(huang)德煒接(jie)任(ren)。

新達盟為萬達于今年1月(yue)新設立的(de)控(kong)股公司(si)(si)，其子(zi)公司(si)(si)珠海萬達商管(guan)是(shi)國內最大(da)的(de)商業地產管(guan)理公司(si)(si)，也是(shi)萬達輕資(zi)產業務(wu)赴港上市的(de)主(zhu)體，目前管(guan)理著近500家大(da)型(xing)商場。

這一(yi)變化意味著，萬達的(de)“援(yuan)軍”正(zheng)式到(dao)達。

萬達早(zao)于2021年(nian)(nian)便(bian)謀求赴港上市，并(bing)獲得22家投資者的(de)(de)(de)注資。根據當時簽訂的(de)(de)(de)協議(yi)，珠海萬達商(shang)管需(xu)在2023年(nian)(nian)底前完成(cheng)上市，否則要(yao)向投資者以8%的(de)(de)(de)年(nian)(nian)內部(bu)收(shou)益率支付股權回(hui)購款(kuan)。按照證監會(hui)在一份問詢(xun)函中披(pi)露的(de)(de)(de)內容，這部(bu)分回(hui)購款(kuan)約為300億元。

但由(you)于(yu)上市進(jin)展(zhan)不順(shun)，萬達無力支付股(gu)權回購款，于(yu)是(shi)開始遭遇現金流(liu)危機。

2023年12月，太(tai)盟投資(zi)(zi)(zi)與萬(wan)達商管宣布簽署新投資(zi)(zi)(zi)協(xie)議(yi)。太(tai)盟將聯合其他投資(zi)(zi)(zi)者(zhe)，在其2021年的投資(zi)(zi)(zi)贖回(hui)期滿時(shi)，經(jing)萬(wan)達商管贖回(hui)后，對珠海萬(wan)達商管再(zai)投資(zi)(zi)(zi)。

今年3月30日(ri)，謎底揭(jie)曉。萬達商管(guan)(guan)與太盟投(tou)(tou)(tou)資(zi)集團、中信資(zi)本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布(bu)扎(zha)比(bi)投(tou)(tou)(tou)資(zi)局(ju)（ADIA）旗下全(quan)資(zi)子(zi)公(gong)司Platinum Peony和穆巴達拉投(tou)(tou)(tou)資(zi)公(gong)司（Mubadala Investment Company）正式簽署投(tou)(tou)(tou)資(zi)協議(yi)，5家投(tou)(tou)(tou)資(zi)方(fang)聯合(he)向大連新達盟商業管(guan)(guan)理有限公(gong)司（以下簡稱“新達盟”）投(tou)(tou)(tou)資(zi)約人(ren)民幣600億元，合(he)計持(chi)股(gu)(gu)60%，大連萬達商管(guan)(guan)持(chi)股(gu)(gu)40%。

其中，太盟(meng)投資、中信資本、Ares是2021年就已入局(ju)的“老(lao)朋友”，兩家中東投資方則是新面孔。

協議簽署后，新達盟的(de)股權結構一直沒有變(bian)化(hua)，萬達也不斷出售(shou)旗下項目(mu)。市(shi)場一度(du)猜測，雙方合作恐(kong)存在(zai)變(bian)數(shu)。

這次工商(shang)信息的變更，意味著萬達(da)(da)的危機(ji)暫時宣告(gao)解除，萬達(da)(da)在資(zi)金層(ceng)面的壓(ya)力有(you)望得到緩解。

截至2024年(nian)年(nian)中，萬達商管在手(shou)現金位115.8億(yi)元，扣除(chu)股權回購(gou)款外，一年(nian)內到(dao)期(qi)有息負債接(jie)近300億(yi)元。