21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

9月1日晚間，北京宣(xuan)布(bu)執行“認(ren)房不認(ren)貸”后，多個新(xin)房項目隨(sui)即宣(xuan)布(bu)即將(jiang)漲價(jia)。

網傳(chuan)海(hai)報顯示，中海(hai)澤西PARK項(xiang)目宣布“9月1日0時起，全(quan)(quan)部(bu)戶(hu)型產品(pin)價格全(quan)(quan)面上調1%”；某集(ji)團北京公司一個項(xiang)目宣布“所有(you)在(zai)售房(fang)源價格明日全(quan)(quan)線上調2%”；金地北京壹街區則宣稱(cheng)“9月4日起所有(you)特價房(fang)源、折扣(kou)全(quan)(quan)部(bu)收回”。

鑒于“認房不認貸(dai)”后會釋放換(huan)房需求，業內預計9月份市場(chang)成(cheng)交將迎(ying)來(lai)(lai)一波上漲，但市場(chang)水(shui)溫還(huan)沒來(lai)(lai)得(de)及升溫，樓(lou)盤(pan)銷售(shou)和中介率先“嗨起來(lai)(lai)了”。

“這(zhe)應該是(shi)樓盤的營銷噱頭，‘蹭熱點營銷’，最終會否漲(zhang)價(jia)尚未可知。”業(ye)內人士評(ping)價(jia)說(shuo)，這(zhe)種(zhong)營銷亂象背(bei)后，也折射了開發商去庫存(cun)的迫切，以(yi)這(zhe)種(zhong)方式吸引潛在客戶盡快下單(dan)。

中(zhong)介(jie)也在忙著“烘托氣氛(fen)”。北(bei)京“認(ren)房(fang)不認(ren)貸”通知(zhi)發(fa)出不到(dao)10分鐘，記者就收到(dao)了中(zhong)介(jie)發(fa)來的短信，聲(sheng)稱(cheng)“開(kai)發(fa)商(shang)正在連夜(ye)開(kai)會上調(diao)價格(ge)、收回折扣(kou)，售樓處延(yan)時(shi)開(kai)放。”

另外，也有部分二手房業主(zhu)迅速通知中介上調其掛(gua)牌價(jia)，渾(hun)不(bu)顧實際(ji)情(qing)況(kuang)。

從業(ye)人士(shi)戲稱，“今(jin)天是中介(jie)不眠夜”。

資深行業專家表示，房企(qi)(qi)當下最要緊的(de)是千方(fang)百計去庫存，回(hui)籠資金，暢通流(liu)動性。個別樓盤(pan)渲染漲價(jia)企(qi)(qi)圖推升銷量，這種做法并不可取，而(er)且會擾(rao)亂來之不易的(de)預期(qi)回(hui)暖。樓盤(pan)營銷應該嚴格遵循(xun)相關法律法規，嚴格執行政府備(bei)案(an)價(jia)格相關規定。