深中通道開通前后深圳遷入中山企業增速超200%｜海絲報告

2025年06月21日 23:26 南方財經全媒體集團呂澤強,武永強

南方財經研究員呂澤強武永強

2025年(nian)6月，離深中(zhong)通(tong)(tong)道正(zheng)式通(tong)(tong)車即將滿一年(nian)，隨著深圳與(yu)中(zhong)山的通(tong)(tong)勤時(shi)間縮短(duan)至(zhi)30分(fen)鐘，一場靜水流深的企(qi)業遷移(yi)正(zheng)在(zai)粵(yue)港澳大灣(wan)區涌動。

深中通道的開通顯著降低物流與通勤成本，推動“深圳總部+中山基地”模式普及。今年一季度，中山遷至深圳的企業為24家，深圳遷至中山的企業為34家，中山實現凈流入10家。2024年的變化更為明顯，深圳遷至中山的凈流入量達到了168家，同比增長超200%。

企業(ye)遷移(yi)(yi)是(shi)經(jing)濟(ji)發展中的(de)重(zhong)要(yao)活動，當企業(ye)遷移(yi)(yi)集中在某(mou)幾個行業(ye)時，就發生了產業(ye)遷移(yi)(yi)。探(tan)究(jiu)企業(ye)遷移(yi)(yi)行為背后的(de)原因，是(shi)分析相關(guan)地(di)區產業(ye)的(de)發展與(yu)變化的(de)重(zhong)要(yao)指標，對(dui)相關(guan)地(di)方(fang)政府(fu)產業(ye)政策制定、招(zhao)商引資、打造良好營商環境(jing)時具(ju)有重(zhong)要(yao)參考意(yi)義(yi)。需(xu)要(yao)注意(yi)的(de)是(shi)，本報告提及的(de)企業(ye)遷移(yi)(yi)是(shi)指狹(xia)義(yi)的(de)企業(ye)注冊地(di)遷移(yi)(yi)，該種遷移(yi)(yi)方(fang)式相對(dui)于關(guan)閉并設立新企業(ye)來說成本較高，需(xu)要(yao)更(geng)強的(de)推動力才得以(yi)完成，是(shi)觀察企業(ye)遷移(yi)(yi)意(yi)愿有效切口(kou)。

中山是工業大市，在粵港澳大灣區中處重要位置。深中通道的開通，為相關地區產業發展提供了新的變量。因此，廣東海絲研究院選擇中山企業作為《粵港澳大灣區企業遷移》系列報告的第一篇研究對象，整理分析了相關數據，篩選出2025年一季度191家遷出中山與172家遷入中山的所有企業作為樣本，通過數據統計分析、企業訪談、機制理論研究、遷移鏈路分析等方式來探究中山企業遷移背后的原因，并形(xing)成研究報(bao)告《2025粵(yue)港澳大灣區企(qi)業遷(qian)移報(bao)告·一季(ji)度(du)中(zhong)山篇》（以下簡稱《報(bao)告》）。

《報告》從(cong)注冊資本、成立時間和企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)所處行業(ye)(ye)(ye)(ye)這幾個方面給(gei)出了遷移企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)畫像。遷出企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)以(yi)中小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)(wei)主(zhu)(zhu)，為(wei)(wei)成立4-6年的(de)成長型(xing)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)，行業(ye)(ye)(ye)(ye)以(yi)建筑業(ye)(ye)(ye)(ye)和科學研(yan)究(jiu)和技術服務業(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)(wei)主(zhu)(zhu)。遷入企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)以(yi)小(xiao)微(wei)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)(wei)主(zhu)(zhu)，為(wei)(wei)剛成立2-3年的(de)初創型(xing)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)，行業(ye)(ye)(ye)(ye)以(yi)批發和零售業(ye)(ye)(ye)(ye)和建筑業(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)(wei)主(zhu)(zhu)。

（遷移企業畫像）

中(zhong)山(shan)(shan)(shan)市(shi)一季度遷(qian)出的這191家(jia)(jia)企(qi)(qi)(qi)業，以省(sheng)內(nei)近距離遷(qian)移為(wei)主，主要遷(qian)往(wang)廣州(zhou)(zhou)（69家(jia)(jia)）、佛(fo)山(shan)(shan)(shan)（33家(jia)(jia)）、深圳（24家(jia)(jia)）等地(di)方。廣東省(sheng)內(nei)共有(you)15個城市(shi)承接了從中(zhong)山(shan)(shan)(shan)遷(qian)出的企(qi)(qi)(qi)業，85%的企(qi)(qi)(qi)業選擇(ze)遷(qian)往(wang)廣州(zhou)(zhou)、佛(fo)山(shan)(shan)(shan)、江門、珠海等臨中(zhong)山(shan)(shan)(shan)城市(shi)，就近搬遷(qian)一般被(bei)視為(wei)企(qi)(qi)(qi)業的首選項，在盡可能地(di)保證員工跟隨的情(qing)況(kuang)下，還能夠與大城市(shi)保持緊密的聯系，維系原(yuan)有(you)的資(zi)源。

報告(gao)撰(zhuan)寫(xie)團隊(dui)采訪(fang)了一(yi)家今年(nian)一(yi)季度從中(zhong)山遷到(dao)(dao)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)的(de)(de)物流(liu)企業(ye)(ye)，該企業(ye)(ye)2016年(nian)在(zai)(zai)中(zhong)山注冊(ce)成(cheng)立，2019年(nian)在(zai)(zai)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)設立分公司。企業(ye)(ye)相關人(ren)員(yuan)表示，遷移至(zhi)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)主(zhu)要(yao)有以下原因(yin)：第一(yi)，廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)的(de)(de)地理位置優(you)于中(zhong)山。第二，廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)的(de)(de)稅負較(jiao)中(zhong)山低(di)，并(bing)給予(yu)了土地優(you)惠政策，可減輕(qing)企業(ye)(ye)壓力(li)。第三，該企業(ye)(ye)的(de)(de)客戶基本上都在(zai)(zai)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、深(shen)(shen)圳、東莞；中(zhong)山車(che)(che)牌(pai)在(zai)(zai)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)限行，該企業(ye)(ye)遷移到(dao)(dao)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)拿(na)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)車(che)(che)牌(pai)后對經營有利。第四(si)，已經與廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)交(jiao)通(tong)系統(tong)做好業(ye)(ye)務(wu)對接，廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)交(jiao)通(tong)系統(tong)管理更優(you)。第五，該公司最初在(zai)(zai)中(zhong)山成(cheng)立，但隨著業(ye)(ye)務(wu)的(de)(de)發展壯大，中(zhong)山的(de)(de)消費(fei)市場(chang)已經到(dao)(dao)天(tian)花(hua)板，因(yin)此需要(yao)積(ji)極開拓廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)和深(shen)(shen)圳等人(ren)口大市的(de)(de)市場(chang)。

一季度(du)遷入(ru)中山的(de)172家(jia)(jia)(jia)企(qi)(qi)業，也以省(sheng)內(nei)近距離遷移為主(zhu)，其中廣(guang)東省(sheng)外(wai)12家(jia)(jia)(jia)，廣(guang)東省(sheng)內(nei)160家(jia)(jia)(jia)，中山對廣(guang)州（59家(jia)(jia)(jia)）、深圳（34家(jia)(jia)(jia)）、佛山（22家(jia)(jia)(jia)）企(qi)(qi)業最具有吸(xi)引力(li)。90%的(de)省(sheng)內(nei)企(qi)(qi)業來自(zi)臨中山城市及(ji)對岸的(de)東莞、深圳，反映(ying)出中山對珠江東西兩(liang)岸一體化發展的(de)區域協同策(ce)略正(zheng)深入(ru)推進(jin)。

其(qi)中(zhong)最引人關(guan)注的(de)是，深(shen)圳到中(zhong)山(shan)的(de)企業(ye)(ye)近年呈現凈流(liu)入狀態，據統計，2024年深(shen)圳遷至中(zhong)山(shan)的(de)凈流(liu)入量達(da)到了(le)168家企業(ye)(ye)，同比增長超200%，深(shen)中(zhong)通道的(de)開通無(wu)疑為中(zhong)山(shan)市產業(ye)(ye)發展帶(dai)來了(le)新的(de)機遇。

整(zheng)體來看，遷(qian)出中(zhong)山企(qi)(qi)業更多(duo)分布在建(jian)(jian)筑(zhu)業，遷(qian)入(ru)企(qi)(qi)業更多(duo)分布在批發和零售(shou)業。遷(qian)出企(qi)(qi)業方面，中(zhong)山企(qi)(qi)業受(shou)當前房地產(chan)行業沖擊及“工改”影響，建(jian)(jian)筑(zhu)業企(qi)(qi)業在中(zhong)心城區遷(qian)出較(jiao)(jiao)明顯(xian)。遷(qian)入(ru)企(qi)(qi)業方面，依托(tuo)深中(zhong)通道及中(zhong)山港(gang)等交通設施優勢(shi)，批發和零售(shou)業企(qi)(qi)業遷(qian)入(ru)中(zhong)山北部較(jiao)(jiao)為(wei)明顯(xian)。

受中(zhong)(zhong)(zhong)山(shan)(shan)“工改”、營商環境、產業(ye)(ye)優化、企(qi)(qi)業(ye)(ye)數字化轉型(xing)等綜合影(ying)響，中(zhong)(zhong)(zhong)山(shan)(shan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)遷(qian)(qian)移(yi)整體呈現??結構(gou)性(xing)(xing)凈(jing)流(liu)出??特征(zheng)，凈(jing)流(liu)失22家企(qi)(qi)業(ye)(ye)。珠(zhu)(zhu)江西岸城(cheng)市(shi)廣(guang)州、佛山(shan)(shan)依(yi)托(tuo)更(geng)好的產業(ye)(ye)與市(shi)場環境，對中(zhong)(zhong)(zhong)山(shan)(shan)具有虹吸(xi)效應(ying)，珠(zhu)(zhu)江東(dong)岸城(cheng)市(shi)深(shen)圳、東(dong)莞由于成本(ben)較(jiao)(jiao)高(gao)，深(shen)中(zhong)(zhong)(zhong)通道促使其(qi)產業(ye)(ye)轉移(yi)，向中(zhong)(zhong)(zhong)山(shan)(shan)擴(kuo)張(zhang)。中(zhong)(zhong)(zhong)山(shan)(shan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)遷(qian)(qian)移(yi)至(zhi)廣(guang)州、佛山(shan)(shan)受產業(ye)(ye)匹(pi)配影(ying)響較(jiao)(jiao)大(da)，遷(qian)(qian)移(yi)至(zhi)江門的企(qi)(qi)業(ye)(ye)可(ke)能為了(le)降(jiang)低企(qi)(qi)業(ye)(ye)綜合成本(ben)。深(shen)圳、佛山(shan)(shan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)遷(qian)(qian)至(zhi)中(zhong)(zhong)(zhong)山(shan)(shan)不僅降(jiang)低了(le)企(qi)(qi)業(ye)(ye)綜合成本(ben)，而(er)且與中(zhong)(zhong)(zhong)山(shan)(shan)產業(ye)(ye)有較(jiao)(jiao)強的匹(pi)配性(xing)(xing)。