21世紀經濟報道記者 吳抒穎 廣州報道

繼(ji)上海之后，一線城(cheng)市中(zhong)的(de)廣州也發布(bu)房(fang)地產新政，且(qie)調整力度較大(da)。

2024年9月29日，廣州市人民政(zheng)府辦公廳發(fa)布《關于調整我市房(fang)地產市場平穩健康(kang)發(fa)展措施的通(tong)知(zhi)》表示(shi)，為(wei)深入貫徹黨(dang)中央(yang)、國務院決策部署，回應群眾關切，促進房(fang)地產市場平穩健康(kang)發(fa)展，經廣州市人民政(zheng)府同意，取消居民家庭在本市購買住房(fang)的各項(xiang)限購政(zheng)策。

此前，廣(guang)州(zhou)市南沙區已經(jing)宣(xuan)布，全面(mian)取消(xiao)限購(gou)政策。

廣州(zhou)的限(xian)(xian)購(gou)政策是(shi)越秀、海珠、荔灣(wan)、天河、白云的部分(fen)區(qu)域為限(xian)(xian)購(gou)區(qu)域，在(zai)限(xian)(xian)購(gou)區(qu)域購(gou)買建筑面(mian)積120平方米以(yi)上（不含120平方米）住(zhu)房(fang)(fang)不限(xian)(xian)購(gou)，非廣州(zhou)戶(hu)籍居民家庭和(he)單身人士需提供購(gou)房(fang)(fang)之(zhi)日(ri)前6個月連(lian)續(xu)繳(jiao)納(na)個人所得稅繳(jiao)納(na)證(zheng)明或(huo)社會保險繳(jiao)納(na)證(zheng)明方可(ke)在(zai)限(xian)(xian)購(gou)區(qu)域分(fen)別限(xian)(xian)購(gou)2套和(he)1套住(zhu)房(fang)(fang)（建筑面(mian)積120平方米及以(yi)下）。

在本(ben)次限購(gou)(gou)政(zheng)策調整后，廣州戶籍、非戶籍居民家庭和單身(shen)人(ren)士(shi)在全市范圍內購(gou)(gou)買(mai)住房(fang)的，不再審(shen)核購(gou)(gou)房(fang)資(zi)格，不再限制購(gou)(gou)房(fang)套數。

需要(yao)注意(yi)的是，廣州此次政策(ce)將隨即執行。根據通知(zhi)，政策(ce)調整(zheng)自(zi)2024年9月30日0：00起施行。

由(you)此(ci)，廣州也成(cheng)為一線城(cheng)(cheng)市(shi)中，第一座取消限購的限貸政策的城(cheng)(cheng)市(shi)。

廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)樓(lou)市近期表現(xian)非常平淡，這也是此次(ci)新(xin)政力(li)度較大的背景(jing)因素。其中，一(yi)手房(fang)方面(mian)，據克而瑞統(tong)計(ji)數據，截(jie)至(zhi)9月(yue)23日(ri)，廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)9月(yue)份的一(yi)手住宅供(gong)應51.01萬平方米，與去年同(tong)期相比(bi)減(jian)少(shao)14.8%，成交(jiao)37.05萬平方米，同(tong)比(bi)減(jian)少(shao)4.3%。價格方面(mian)，根據國家統(tong)計(ji)局數據，8月(yue)份廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)一(yi)手房(fang)價格環比(bi)下降0.5。

而據(ju)廣(guang)州市房地產中介協會近日發布的9月二手(shou)房銷售簡報（統計周(zhou)期(qi)8月26日至9月25日），今(jin)年9月，廣(guang)州市二手(shou)住宅共網簽8473套(tao)，合計84.80萬平方米，環(huan)比分別(bie)下降4.50%和3.94%，同比分別(bie)下降0.83%和0.94%。