4月28日(ri)，成(cheng)都市(shi)房地(di)產市(shi)場平穩健康發展(zhan)領導小(xiao)組辦公室發布(bu)《關于進一步優(you)化(hua)房地(di)產市(shi)場平穩健康發展(zhan)政策(ce)措施的通(tong)(tong)知》（以下簡稱《通(tong)(tong)知》），從4月29日(ri)起(qi)，成(cheng)都市(shi)商品住(zhu)房項目不再(zai)實施公證搖號選房，由(you)企業自主銷售。

《通知》提到，推動城市房(fang)地(di)產(chan)融資協調機制(zhi)走深走實，一視同仁(ren)滿足不同所有(you)制(zhi)房(fang)地(di)產(chan)企業合(he)理融資需求。支持車位與(yu)住宅同步銷(xiao)售；合(he)理設(she)置新出讓住宅用地(di)車位規劃配(pei)比。

成(cheng)都全市(shi)范圍內住房交易不再審核購房資格。推(tui)廣首層架空(kong)層用于公共服務(wu)空(kong)間(jian)設置(zhi)，提高住宅(zhai)陽(yang)臺(tai)等半(ban)開敞(chang)空(kong)間(jian)比例，推(tui)動郊區（市(shi)）縣開發低密(mi)度、高品質住宅(zhai)產品，進一步加大高品質住宅(zhai)供給。

成都住建(jian)在(zai)同日(ri)發布(bu)的(de)(de)《關于進一步優化房(fang)地產市場平穩健康發展政策措施的(de)(de)通知》問答中表示(shi)，不再實(shi)施公(gong)證搖號，一方面(mian)可(ke)以(yi)提(ti)高群眾的(de)(de)購(gou)房(fang)便(bian)利度，不再需要購(gou)房(fang)資格預審碼；另(ling)一方面(mian)可(ke)以(yi)提(ti)高商品住房(fang)銷售(shou)效率，縮短從項目取得預售(shou)許可(ke)證到購(gou)房(fang)人網(wang)簽(qian)備案的(de)(de)時間周期。

同時，對于(yu)市(shi)場關注度(du)較高(gao)的(de)熱(re)點項目，為確(que)保銷售(shou)過程(cheng)的(de)公(gong)(gong)(gong)平、公(gong)(gong)(gong)正、公(gong)(gong)(gong)開，經屬地政(zheng)府研判(pan)后，鼓勵企業采用公(gong)(gong)(gong)證機構全程(cheng)參與(yu)的(de)公(gong)(gong)(gong)開搖號方式進(jin)行銷售(shou)，銷售(shou)過程(cheng)中(zhong)發生的(de)違法違規行為，堅(jian)決嚴肅予以查(cha)處。

成都住建明確表示，全市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數。

對(dui)于支(zhi)持(chi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)融(rong)資(zi)需(xu)求(qiu)，成都住(zhu)建(jian)稱認真落(luo)實住(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉(xiang)建(jian)設部(bu)(bu)、金(jin)融(rong)監管總局(ju)《關(guan)于建(jian)立城市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)融(rong)資(zi)協(xie)調(diao)(diao)機制的通知》（建(jian)房(fang)(fang)(fang)〔2024〕2號）和住(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉(xiang)建(jian)設部(bu)(bu)相(xiang)關(guan)會議要求(qiu)，建(jian)立房(fang)(fang)(fang)地產(chan)融(rong)資(zi)協(xie)調(diao)(diao)機制“白名單”制度，更(geng)加(jia)精準支(zhi)持(chi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)合理(li)融(rong)資(zi)需(xu)求(qiu)，加(jia)快推(tui)(tui)進城市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)融(rong)資(zi)協(xie)調(diao)(diao)機制落(luo)地見(jian)效(xiao)，推(tui)(tui)動合規企業項(xiang)(xiang)目(mu)“應推(tui)(tui)盡推(tui)(tui)”“應進盡進”“應貸盡貸”，支(zhi)持(chi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設交付，保障購房(fang)(fang)(fang)人合法權益。

記者注意到，有網友留言提問(wen)“之(zhi)前買的，限售五(wu)年(nian)，也可以上市交易了嗎(ma)”，成都(dou)住建在回復稱，限售政策不變。

值得注意(yi)的是，去(qu)年9月(yue)26日，成都市(shi)房(fang)地產市(shi)場(chang)平穩健(jian)康發(fa)展(zhan)領導小組辦(ban)公室印發(fa)《關于(yu)進(jin)一步優化政策措施促進(jin)房(fang)地產市(shi)場(chang)平穩健(jian)康發(fa)展(zhan)的通(tong)知(zhi)》（以下(xia)簡稱《9月(yue)通(tong)知(zhi)》），調(diao)整住房(fang)限購措施。

根據(ju)《9月(yue)通知(zhi)》，四川天府新區(qu)(qu)直管區(qu)(qu)、成(cheng)都高新區(qu)(qu)南部(bu)園區(qu)(qu)、錦江區(qu)(qu)、青羊區(qu)(qu)、金牛區(qu)(qu)、武(wu)侯(hou)區(qu)(qu)、成(cheng)華區(qu)(qu)繼(ji)續實施住房限購(gou)，統一為一個限購(gou)區(qu)(qu)域。其他區(qu)(qu)域不再審核購(gou)房資格。

在(zai)限購(gou)區(qu)域范圍內，購(gou)買144平方(fang)(fang)米以(yi)上（不含144平方(fang)(fang)米）住(zhu)房(fang)，不再(zai)審核購(gou)房(fang)資(zi)格，更好滿足(zu)居(ju)民改善(shan)型住(zhu)房(fang)需求。

在(zai)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)(yu)(yu)范圍內，購(gou)買144平(ping)方米以下(xia)（含144平(ping)方米）住(zhu)房(fang)(fang)，須同時符合以下(xia)條件：居民家庭(ting)成員具(ju)有(you)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)(yu)(yu)戶(hu)(hu)籍，或戶(hu)(hu)籍不在(zai)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)(yu)(yu)但(dan)在(zai)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)(yu)(yu)連(lian)續繳(jiao)納社保6個月以上；新(xin)購(gou)房(fang)(fang)后，本地(di)戶(hu)(hu)籍兩人及以上居民家庭(ting)在(zai)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)(yu)(yu)擁有(you)自(zi)有(you)產(chan)權住(zhu)房(fang)(fang)總(zong)套(tao)(tao)數不超過3套(tao)(tao)，本地(di)戶(hu)(hu)籍單(dan)身居民家庭(ting)、非本地(di)戶(hu)(hu)籍居民家庭(ting)在(zai)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)(yu)(yu)擁有(you)自(zi)有(you)產(chan)權住(zhu)房(fang)(fang)總(zong)套(tao)(tao)數不超過2套(tao)(tao)。在(zai)此(ci)基礎上，二孩居民家庭(ting)總(zong)套(tao)(tao)數可增(zeng)加1套(tao)(tao)，三(san)孩及以上居民家庭(ting)總(zong)套(tao)(tao)數可增(zeng)加2套(tao)(tao)。

全文圖(tu)片來源于成都住建官(guan)微截圖(tu)