21世紀經濟報道 記者李愿 北京報道

新華社消息，中(zhong)共中(zhong)央(yang)政治局委員、國務院(yuan)副總理何(he)立(li)峰13日(ri)至14日(ri)在(zai)鄭州調(diao)(diao)研房(fang)地產(chan)工作(zuo)并主(zhu)持召(zhao)開座談(tan)會。何(he)立(li)峰強調(diao)(diao)，要(yao)進一步認識做好房(fang)地產(chan)工作(zuo)的重要(yao)性，加快推(tui)進城市(shi)房(fang)地產(chan)融資(zi)協調(diao)(diao)機制落地見效(xiao)，對符合(he)“白(bai)名單”要(yao)求的合(he)規房(fang)地產(chan)項(xiang)目要(yao)積極給予(yu)資(zi)金支持，做到(dao)“應(ying)貸盡貸”，保障(zhang)項(xiang)目按(an)時建成交付(fu)，切(qie)實(shi)保障(zhang)購房(fang)人的合(he)法(fa)權益(yi)，穩定(ding)預期，促(cu)進房(fang)地產(chan)市(shi)場平穩健(jian)康發展。

何(he)立峰指出(chu)，要健全合(he)規(gui)房(fang)地產項目(mu)(mu)“白(bai)名(ming)單(dan)(dan)”制度，“能進盡進”。對(dui)(dui)納(na)入“白(bai)名(ming)單(dan)(dan)”的項目(mu)(mu)，金融機(ji)構要優化貸(dai)款(kuan)審(shen)批(pi)和(he)發放流程(cheng)，加快放款(kuan)速度，支持項目(mu)(mu)建設竣工。對(dui)(dui)暫不符合(he)“白(bai)名(ming)單(dan)(dan)”要求的項目(mu)(mu)，抓緊拿出(chu)有(you)針對(dui)(dui)性(xing)的解(jie)決方案。對(dui)(dui)開發貸(dai)款(kuan)和(he)預售房(fang)款(kuan)，要優化賬戶管理(li)和(he)資金監管，確保(bao)封閉運行，嚴防(fang)違規(gui)挪用(yong)。

“城市政(zheng)府(fu)要(yao)(yao)堅(jian)決扛起維護本地(di)房地(di)產(chan)市場平(ping)穩健(jian)康發展的(de)主(zhu)體責任，用(yong)好(hao)房地(di)產(chan)調(diao)控自主(zhu)權，因(yin)地(di)制(zhi)宜調(diao)整優化(hua)房地(di)產(chan)政(zheng)策。金融機構(gou)要(yao)(yao)切實(shi)(shi)落實(shi)(shi)相(xiang)關政(zheng)策，一視同仁滿足不同所有制(zhi)房地(di)產(chan)企業(ye)合理融資需求。房地(di)產(chan)企業(ye)要(yao)(yao)落實(shi)(shi)防風險、保交付的(de)應盡(jin)責任，加快發展模式轉型，努力實(shi)(shi)現高質量(liang)發展。”何立峰(feng)要(yao)(yao)求。

住建(jian)部(bu)和金(jin)融(rong)監(jian)管(guan)總(zong)局(ju)是落實(shi)推(tui)進城市(shi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)融(rong)資協(xie)(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)相(xiang)關(guan)工(gong)作的(de)(de)兩個主要(yao)部(bu)門。金(jin)融(rong)監(jian)管(guan)總(zong)局(ju)高度重視協(xie)(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)相(xiang)關(guan)工(gong)作，今年(nian)2月6日，金(jin)融(rong)監(jian)管(guan)總(zong)局(ju)再(zai)次召開專(zhuan)題會(hui)議進一(yi)步(bu)部(bu)署落實(shi)城市(shi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)融(rong)資協(xie)(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)相(xiang)關(guan)工(gong)作，會(hui)議要(yao)求(qiu)，各商業(ye)銀行(xing)要(yao)主動對(dui)接協(xie)(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)，對(dui)推(tui)送的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)項目名單要(yao)及(ji)時開展(zhan)評審(shen)，加快授信審(shen)批，對(dui)合理融(rong)資需求(qiu)做到(dao)“應(ying)滿盡滿”；各商業(ye)銀行(xing)內部(bu)要(yao)建(jian)立專(zhuan)門工(gong)作機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)，優(you)化貸(dai)款審(shen)批流程，細(xi)化盡職免責(ze)規定，指導督促各分支機(ji)(ji)構加強對(dui)轄區房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)項目的(de)(de)調(diao)研，全面掌握(wo)情況；對(dui)于需要(yao)協(xie)(xie)調(diao)解(jie)決的(de)(de)事項，應(ying)及(ji)時向協(xie)(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)報告并推(tui)動解(jie)決。

21世紀經濟報道記者注意到，4月以(yi)來，金融(rong)監管總局多(duo)個地方局、多(duo)家商業(ye)銀行披露了房地產項目“白(bai)名單”相關工作推(tui)進情況。

4月7日，金(jin)(jin)融(rong)監管總局河(he)北監管局披露，該局通過深化央(yang)地協同，加強(qiang)監管引領，督導全省(sheng)銀行(xing)業金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構提高政治站位(wei)，定方(fang)案、建機(ji)制、推名(ming)單(dan)、抓落實，并取得初步成(cheng)效(xiao)。截至3月底，全省(sheng)第一(yi)批(pi)白名(ming)單(dan)共推送110個項目(mu)，實際(ji)融(rong)資需(xu)(xu)求(qiu)金(jin)(jin)額256億元，共審批(pi)授(shou)信(xin)110個項目(mu)，審批(pi)授(shou)信(xin)金(jin)(jin)額256億元，階段性完成(cheng)項目(mu)獲貸率(lv)和融(rong)資需(xu)(xu)求(qiu)滿足(zu)率(lv)“雙(shuang)百”目(mu)標。

4月8日，金融(rong)監管總局湖(hu)北監管局與(yu)(yu)湖(hu)北省住(zhu)房(fang)(fang)和城(cheng)鄉建設廳(ting)聯合舉辦城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)地(di)產融(rong)資協(xie)調機(ji)制(zhi)工(gong)作新聞發布會(hui)，會(hui)議(yi)披露，該局堅持貼身(shen)督導(dao)，督導(dao)銀行機(ji)構建立與(yu)(yu)協(xie)調機(ji)制(zhi)相適(shi)應的授(shou)信(xin)(xin)審批(pi)和盡(jin)職免責制(zhi)度，努(nu)力(li)做(zuo)到(dao)應貸(dai)盡(jin)貸(dai)、快審快貸(dai)。截(jie)至3月31日，轄內銀行已全部完成對第(di)一批(pi)85個“白名單(dan)”項目的授(shou)信(xin)(xin)審批(pi)，落地(di)率達到(dao)100%。

“下一步(bu)，將繼(ji)續(xu)與協(xie)調(diao)機(ji)制(zhi)各方(fang)通力(li)合作，在穩存量、擴增量、提(ti)質(zhi)量等方(fang)面加(jia)強(qiang)政策督(du)導，進一步(bu)推動協(xie)調(diao)機(ji)制(zhi)落地見效。”金融監管總(zong)局(ju)湖北監管局(ju)表示(shi)。

4月10日，金融(rong)監(jian)管(guan)(guan)總(zong)局福建(jian)監(jian)管(guan)(guan)局披露，該局創新建(jian)立(li)“兩橫兩縱(zong)(zong)”調(diao)度(du)機(ji)制，聯(lian)合省級住建(jian)部(bu)門連續(xu)組織多場協調(diao)機(ji)制調(diao)度(du)工作會議，橫向(xiang)統籌省級協調(diao)機(ji)制、省級銀(yin)行機(ji)構(gou)協調(diao)解決項(xiang)目(mu)(mu)(mu)報送(song)質量(liang)、資(zi)金封閉管(guan)(guan)理等重點(dian)問(wen)題(ti)，向(xiang)各地(di)市城市協調(diao)機(ji)制反饋問(wen)題(ti)115個(ge)(ge)；縱(zong)(zong)向(xiang)督促轄區(qu)各監(jian)管(guan)(guan)分(fen)局、各城市協調(diao)機(ji)制搭建(jian)對接平臺，推動銀(yin)行機(ji)構(gou)積極對接項(xiang)目(mu)(mu)(mu)“白名(ming)單(dan)”，確保“白名(ming)單(dan)”質量(liang)。截(jie)至3月末，轄區(qu)第(di)一批“白名(ming)單(dan)”61個(ge)(ge)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)全部(bu)落地(di)，實際融(rong)資(zi)需(xu)求金額達140億元，項(xiang)目(mu)(mu)(mu)落地(di)率和授信審批率均(jun)達100%。其中(zhong)，為39個(ge)(ge)民(min)營(ying)房地(di)產項(xiang)目(mu)(mu)(mu)提供授信80億元。

“下一(yi)步，將指導(dao)銀行機(ji)構按照市場化(hua)、法治化(hua)原則，綜合房地產(chan)項(xiang)目的(de)開發建設情(qing)況(kuang)及(ji)項(xiang)目開發企業(ye)有(you)關情(qing)況(kuang)，做(zuo)好(hao)后續批次(ci)項(xiang)目對接(jie)，一(yi)視(shi)同仁滿足不同所有(you)制房地產(chan)企業(ye)合理融(rong)資需求，促進房地產(chan)市場平穩健康(kang)發展(zhan)。”金融(rong)監管(guan)總局福建監管(guan)局表示。

商(shang)業(ye)銀(yin)行方面，光大銀(yin)行4月(yue)9日披露，該行對于符合條件的(de)項(xiang)目(mu)(mu)，按照一視同仁的(de)原(yuan)則(ze)，做到(dao)快(kuai)審(shen)、快(kuai)批、快(kuai)貸，推(tui)動(dong)項(xiang)目(mu)(mu)正常交(jiao)付，促進金融與房地產良性循環。截(jie)至目(mu)(mu)前(qian)，光大銀(yin)行對作為(wei)主辦行的(de)首批“白名單”項(xiang)目(mu)(mu)全部完成(cheng)審(shen)批，共審(shen)批通過53個(ge)項(xiang)目(mu)(mu)，在全國37個(ge)城市實(shi)現貸款投放，合計(ji)授信超(chao)234億元。

同(tong)時，光大銀行(xing)積極為協調(diao)機(ji)制“白名單”項目(mu)提供個人住房按揭貸(dai)款服務。截至目(mu)前，該行(xing)個人住房按揭貸(dai)款服務已(yi)在37個項目(mu)中(zhong)(zhong)獲得準入資格，在25個項目(mu)中(zhong)(zhong)實現落(luo)地投放，在需(xu)求側有效(xiao)助力房地產市(shi)場企(qi)穩向好。

“下一步，將緊跟監管部(bu)門最新(xin)工作要求，不斷優化工作機制、完善保障措施，做好(hao)后(hou)續批次‘白名(ming)單(dan)’項目審批工作，努力(li)用金融(rong)活水為(wei)房地(di)產市(shi)場注入(ru)生機與活力(li)，促進房地(di)產市(shi)場平穩(wen)健康發展。”光(guang)大(da)銀行表示。

4月(yue)10日(ri)，浙商銀行披露，該行主動對接屬地(di)住建和監管(guan)部門，在項(xiang)目選擇(ze)上嚴格落實(shi)住建部5個基(ji)本條件和金融(rong)(rong)(rong)監管(guan)總局(ju)6項(xiang)標準(zhun)要(yao)求，聚焦項(xiang)目是否(fou)處(chu)于在建施工狀(zhuang)態、是否(fou)有(you)與(yu)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)額基(ji)本匹配的抵押物、是否(fou)制(zhi)定貸款資(zi)(zi)金使(shi)用計(ji)劃(hua)和完工計(ji)劃(hua)等關鍵要(yao)素，為真正(zheng)具有(you)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)需(xu)求的項(xiang)目提供金融(rong)(rong)(rong)精(jing)準(zhun)支持，切實(shi)履行金融(rong)(rong)(rong)機構責(ze)任擔當。截(jie)至目前(qian)，已落地(di)第(di)(di)一批次“白名單(dan)”主辦項(xiang)目30個，新發放(fang)融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)超30億(yi)元、新批復授信超100億(yi)元。截(jie)至3月(yue)底，有(you)29家(jia)分行獲(huo)取到(dao)主辦項(xiang)目，其中(zhong)臺州、沈陽、天津(jin)等15家(jia)機構獲(huo)取主辦行項(xiang)目數量位(wei)居當地(di)股份制(zhi)行第(di)(di)一。