21世紀經濟報道記者 葉麥穗 廣州報道  

暖心(xin)！ 廣州地區銀行集體(ti)對房貸推(tui)出延期服務政策(ce)。

近期 ，工商銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、建設銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、中國銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、光(guang)大銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、民生銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、興業銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、華夏(xia)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、招商銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、平安銀(yin)(yin)(yin)(yin)行、廣發銀(yin)(yin)(yin)(yin)行等多家(jia)主流(liu)銀(yin)(yin)(yin)(yin)行在(zai)廣州地區推出個(ge)人住房貸(dai)款延期還貸(dai)服務，延長期限從(cong)3個(ge)月到(dao)36個(ge)月不等。

延長期限在3個月至36個月不等

從服(fu)務對(dui)象來看，主要有“五類(lei)”。包括參(can)加疫情防(fang)控工(gong)作人員(yuan)、因(yin)感染新型肺炎住(zhu)院治療或疫情防(fang)控需隔離人員(yuan)、因(yin)封城封路等(deng)客觀(guan)原因(yin)出現臨時還(huan)款困難的客戶、受疫情影(ying)響較大行(xing)(xing)業的從業人員(yuan)、小微企業主、個(ge)體工(gong)商戶、農戶等(deng)，以及其他因(yin)疫情原因(yin)無法及時償還(huan)貸(dai)款的特(te)殊(shu)困難群體等(deng)“五類(lei)”人員(yuan)，可(ke)向銀行(xing)(xing)申請紓困政策。

民(min)生銀行(xing)、平安銀行(xing)進一步(bu)表示，該行(xing)的(de)延期還款(kuan)服(fu)務(wu)對(dui)象還包括因購房合同發生改變或解除的(de)個人住(zhu)房按揭貸款(kuan)客戶(hu)。

此(ci)外，平安(an)銀(yin)行廣州分行還表示，如疫情影響仍然持續，可再(zai)次(ci)申請(qing)。申請(qing)辦理延期的(de)(de)資料(liao)主要(yao)包(bao)括(kuo)：延息還本(ben)付息申請(qing)書(shu)、借款人及企業(ye)身份證明、受(shou)疫情影響相(xiang)關證明材料(liao)等(deng)(deng)。對于因封控、隔離等(deng)(deng)原因暫時無(wu)法提供全部資料(liao)的(de)(de)客戶，可通過微信、視(shi)頻等(deng)(deng)方(fang)式先(xian)“容缺辦理”，事后補齊。

從延(yan)長期(qi)(qi)限來(lai)看，集中(zhong)在(zai)3個(ge)(ge)月到36個(ge)(ge)月不等，多數集中(zhong)在(zai)6個(ge)(ge)月左右。如廣發銀行表示，單次延(yan)期(qi)(qi)原(yuan)則上(shang)不超(chao)過90天，延(yan)期(qi)(qi)期(qi)(qi)限最(zui)長至2023年6月30日(ri)。

興業銀行廣州分行是目前延期還款時間最長的銀行。興業銀行廣州分行相關負責人告訴記者，該行延期還本付息紓困政策為，針對疫情封控嚴重區域，住房按揭最長延期18個月；?經營貸最長延期至2023年6月；受疫情影響較嚴重區域且涉及停工或延期交房樓盤最長延期3年。

從申(shen)請手續(xu)來看，多數(shu)銀(yin)行(xing)表(biao)示(shi)可以通過線(xian)下和線(xian)上(shang)等多種方式(shi)實(shi)現。如農(nong)業銀(yin)行(xing)廣東分行(xing)表(biao)示(shi)，客(ke)戶可直接(jie)向貸款(kuan)經(jing)辦行(xing)申(shen)請,如客(ke)戶暫(zan)時無法與(yu)貸款(kuan)行(xing)取得聯(lian)系的，也可向農(nong)行(xing)95599客(ke)服(fu)中心(xin)登(deng)記辦理(li)需求，后(hou)續(xu)農(nong)行(xing)將安排(pai)客(ke)戶經(jing)理(li)跟(gen)進。

申請紓困(kun)政策所需資料？一般情(qing)況下(xia)，客戶需提(ti)供(gong)受(shou)疫情(qing)影響的合理(li)證明材料，具體辦理(li)資料根(gen)據(ju)客戶的實際情(qing)況確(que)定。

已對受疫情影響的4.6萬戶房貸實施延期還款

事實上，“延(yan)期還(huan)房貸”這樣的政策并非最近(jin)才(cai)出(chu)現。

早在2020年初，人(ren)民銀(yin)行、財政(zheng)部、銀(yin)保監會、證監會、外匯(hui)局等五部門(men)聯合(he)印發《關于進一(yi)步(bu)強(qiang)化金融支持防控(kong)新(xin)型(xing)冠(guan)狀病毒(du)感染(ran)肺(fei)炎(yan)疫(yi)情的通知(zhi)》，便要(yao)求金融機(ji)構在信貸(dai)政(zheng)策上對因感染(ran)新(xin)型(xing)肺(fei)炎(yan)住院治療或隔離(li)人(ren)員(yuan)、疫(yi)情防控(kong)需要(yao)隔離(li)觀察人(ren)員(yuan)、參加疫(yi)情防控(kong)工作人(ren)員(yuan)以(yi)及受疫(yi)情影響暫(zan)時(shi)失(shi)去收入(ru)(ru)來(lai)源的人(ren)群予以(yi)適當傾斜(xie)，靈(ling)活調整住房(fang)按揭及信用卡等還款時(shi)間，逾(yu)期不納入(ru)(ru)征信失(shi)信記錄(lu)。

今年4月，廣(guang)東銀(yin)(yin)保監(jian)局在(zai)2022年一季度(du)廣(guang)東銀(yin)(yin)行(xing)業新聞通氣(qi)會(hui)上(shang)提到(dao)，2020年疫情(qing)發生以來，轄內(nei)（深圳除外）銀(yin)(yin)行(xing)機構累計(ji)對(dui)受疫情(qing)影響(xiang)的4.6萬戶房(fang)貸(dai)(dai)實施延(yan)(yan)期(qi)還(huan)款(kuan)，涉及(ji)貸(dai)(dai)款(kuan)超過300億(yi)元。其(qi)中(zhong)，2022年以來辦理房(fang)貸(dai)(dai)延(yan)(yan)期(qi)還(huan)款(kuan)近800戶。

近期(qi)(qi)，“金融16條”再次明確鼓(gu)勵(li)依法自主(zhu)(zhu)協(xie)商延(yan)期(qi)(qi)還本付(fu)息。提出對(dui)于因(yin)疫情(qing)住(zhu)(zhu)院治療或隔離，或因(yin)疫情(qing)停業失業而失去收(shou)入來源的個人，以及因(yin)購房(fang)(fang)合同發生改變或解除的個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款，金融機構可按市(shi)場化(hua)、法治化(hua)原則與購房(fang)(fang)人自主(zhu)(zhu)開展協(xie)商，進行延(yan)期(qi)(qi)展期(qi)(qi)等調整。同時，切實保護(hu)延(yan)期(qi)(qi)貸(dai)款的個人征信權益。

易(yi)居研究院智庫中(zhong)心研究總監嚴(yan)躍進(jin)表示(shi)，針對受疫(yi)情影響的(de)個人(ren)貸款客戶，銀行給予(yu)延(yan)期還款等(deng)服務支持(chi)，客觀上有助于降低購房者的(de)還貸壓力，也(ye)能夠借此減(jian)少房貸違約(yue)或斷供潮的(de)現象(xiang)。